Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

65 Morley Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,625 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/322
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,051 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

292/1480
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,306 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46785/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,342 sqft

65 Morley Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Morley Avenue): Elite. Ranked #11 out of 322 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,051 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverview): Above Average. Ranked #292 out of 1,480 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 1,306 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,785 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

500k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/322
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ265.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

189/1480
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ389.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38410/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ390.1k

65 Morley Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Morley Avenue): Elite. Ranked #15 out of 322 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 265.4k.
  • Neighborhood Level (Riverview): Above Average. Ranked #189 out of 1,480 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 389.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,410 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2006

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/322
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1927

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

38/1480
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1938

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26965/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1966

65 Morley Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Morley Avenue): Above Average. Ranked #26 out of 322 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1927.
  • Neighborhood Level (Riverview): Elite. Ranked #38 out of 1,480 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 1938.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,965 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,501 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

182/322
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ2,705 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1291/1480
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ5,583 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185373/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ6,570 sqft

65 Morley Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Morley Avenue): Around Average. Ranked #182 out of 322 (ਟਾਪ 57%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,705 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverview): Below Average. Ranked #1,291 out of 1,480 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 5,583 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,373 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 6%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 26%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 30%

65 Morley Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

65 Morley Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 65 Morley Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

核心特点：

  • 稀缺的现代房龄：建于2006年，在Riverview社区（平均房龄1938年）中属于前3%的新房，避免了老房子常见的维护负担。
  • 突出的空间优势：居住面积1,625平方英尺，远超同街道平均水平（1,051平方英尺），位列街道前3%，提供宽敞的居住体验。
  • 显著的价值标杆：评估价50万加元，几乎是同街道平均评估价（26.54万加元）的两倍，属于街道前5%，体现了其高端定位和市场认可度。

独特吸引力：

  1. “新星”与“古董”的共存体验：身处历史街区，却能享受现代住宅的设施与结构，兼顾了社区传统韵味和居住舒适性。
  2. 高效的土地利用：虽然地块面积（2,501平方英尺）小于社区和城市平均水平，但通过更大的居住面积实现了极高的空间利用率，适合注重室内生活品质而非大院子的买家。
  3. 明确的阶层标识：其评估价在街道和社区中均处于顶级水平，这不仅是财务价值的体现，也标志着其在区域房产金字塔中的顶端位置。

适合人群：

  • 追求现代居住品质但钟情于成熟历史社区氛围的升级置业者。
  • 看重室内宽敞空间、相对不在意土地面积的实用主义买家。
  • 寻求在优质社区内具有显著价值标杆属性房产的投资者或购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价远高于周边，是不是税负会很重？
是的，房产税会显著高于同街区老房子。但高评估价也意味着它脱离了该区域的基础房价竞争圈，其保值性更关联于全市高端房产市场，而非本地老旧房屋的行情波动。

2. 房子较新，但在一个老社区里，这到底是优点还是缺点？
双刃剑。优点是建筑结构、管线系统更可靠，能省去老屋翻新的巨额开销和麻烦。缺点是建筑风格可能与社区整体风貌不协调，且可能享受不到政府对历史建筑保护的某些潜在优惠政策。

3. 土地面积排名靠后，未来扩建或改造是否受限？
是的，这是一个关键限制。地块小于社区平均水平，意味着加建、增建游泳池或大型景观工程的空间非常有限。房子的价值将长期主要依赖于现有建筑体本身，而非土地潜力。

4. 上次交易在2017年，卖价40-45万加元，现在评估价50万，这个增长靠谱吗？
需要谨慎看待。2017年至现在的增值幅度，部分反映了全市场普涨，部分体现了其“社区内稀缺新房”的独特属性。但这也意味着其价格已处于高位，未来涨幅可能更依赖于全市顶级房产市场走势，而非社区平均带动。

5. 与旁边那些上百年历史的老房子做邻居，可能会有哪些意想不到的问题？
主要问题可能来自“不同步”的维护周期。你的房子可能状态完好，但邻居老屋可能频繁进行大规模维修、管线更换或外墙翻新，带来持续的施工干扰、噪音，甚至可能因相邻施工对你的房产造成意外影响。同时，社区公共设施（如地下管线）的更新需求，也可能更多地由这些老房子驱动。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.