Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

482 Kildarroch Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,163 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/66
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ894 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

241/1730
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ977 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

104369/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,342 sqft

482 Kildarroch Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kildarroch Street): Above Average. Ranked #5 out of 66 (ਟਾਪ 8%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 894 sqft.
  • Neighborhood Level (Robertson): Above Average. Ranked #241 out of 1,730 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 977 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #104,369 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

274k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/66
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ249.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

874/1730
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ269k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150265/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ390.1k

482 Kildarroch Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kildarroch Street): Above Average. Ranked #14 out of 66 (ਟਾਪ 21%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 249.2k.
  • Neighborhood Level (Robertson): Around Average. Ranked #874 out of 1,730 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 269k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,265 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1948

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/66
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1945

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1123/1730
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1949

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144626/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1966

482 Kildarroch Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kildarroch Street): Around Average. Ranked #24 out of 66 (ਟਾਪ 36%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1945.
  • Neighborhood Level (Robertson): Around Average. Ranked #1,123 out of 1,730 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1949.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,626 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,506 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/66
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ4,002 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

735/1730
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ4,457 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127464/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ6,570 sqft

482 Kildarroch Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kildarroch Street): Above Average. Ranked #8 out of 66 (ਟਾਪ 12%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,002 sqft.
  • Neighborhood Level (Robertson): Around Average. Ranked #735 out of 1,730 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 4,457 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,464 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 48%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 77%

482 Kildarroch Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

482 Kildarroch Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 482 Kildarroch Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 街区内的“大户型”:房屋居住面积为1,163平方英尺,在Kildarroch街(平均894平方英尺)和Robertson社区(平均977平方英尺)中均显著高于平均水平,提供了比周边多数房屋更宽敞的室内空间。
  2. 高性价比的土地资产:占地4,506平方英尺,在所在街道上属于较大地块(排名前12%)。但评估价仅为27.4万加元,远低于温尼伯全市同类房屋39万加元的平均水平,意味着用相对较低的价格获得了可观的土地份额。
  3. 稳定的社区价值:房屋的评估价在街道和社区层面均处于平均或略高水平,但在全市范围内排名靠后。这反映出其位于一个房价相对平实、波动较小的成熟社区,投资风险较低。
  4. 参照系明确,易于比较:数据清晰展示了房屋在街道、社区、全市三个维度上的精确排名和对比,购房者可以直观地判断其在微观和宏观环境中的真实位置。

适合人群:

  1. 注重实用空间的首购族:对于预算有限的首次购房者,能以低于全市平均的评估价,在成熟社区内买到面积明显大于周边平均水平的房子,实用性突出。
  2. 看重土地价值的长期持有者:较大的地块面积在未来有潜在的利用或增值空间,适合不追求短期炒卖、愿意长期持有并注重资产实质的买家。
  3. 寻求社区稳定性的家庭:房屋各项指标在本地社区中多处于中上游,显示其所在区域居住环境和发展相对稳定均衡,适合寻求安定生活环境的家庭。
  4. 数据驱动型决策者:提供大量可量化、可对比的层级数据,非常适合喜欢进行细致分析、依靠具体指标而非单纯感觉来做购房决定的买家。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子在街上排名靠前,为什么全市排名却不高?
    这恰恰揭示了温尼伯房地产市场的一个特点:内部差异显著。该房产位于一个整体房价较低的成熟社区(Robertson),因此它在本地是“优等生”,但放到房价更高的其他城区(如新兴或高端社区)中比较,自然排名靠后。这不一定代表房子本身不好,而是反映了你支付的社区溢价极低。

  2. 占地大但评估价不高,是不是意味着房子本身状况差?
    不一定。评估价综合了土地和建筑物价值。在1948年建的老社区中,较大的地块本身是亮点,但房屋的评估价值可能受限于其房龄、未全面翻新的内部设施或保守的政府评估模型。这为买家留下了通过装修改善房屋价值、同时已坐拥较大土地资本的空间。

  3. 与参考房源相比,它的真正优势是什么?
    仔细对比提供的类似评估价房源可发现,许多面积更小(如700-900平方英尺)。本房源1,163平方英尺的面积在同等价位区间里是稀缺的。它的优势不是最便宜的,也不是最新的,而是在特定价格带上提供了最大的居住空间,是“单价”(每平方英尺价格)可能更优的选择。

  4. “低于全市平均评估价”是好事还是坏事?
    从投资角度可以两面看:坏事是,它可能缺乏全市性的增值爆发力。好事是,其价值基础更依赖于本地实际需求,泡沫较少,下行风险也较小。对于寻求抗跌性资产和稳定租金回报的投资者来说,这未必是缺点。

  5. 这些排名数据对讲价有什么实际帮助?
    数据提供了多维度的议价话术:你可以强调其全市排名偏低作为压价理由;同时,卖方也可以其街道和社区排名靠前、面积和地块优势作为支撑价格的依据。最终成交价更取决于该房产在“本地稀缺性”(如大户型需求)与“全局比价劣势”之间的平衡。了解这些,能让你在出价时更有依据,而非仅围绕一个要价争论。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.