Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

756 Polson Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Robertson

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “robertson” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / robertson / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 31.1%). Second-largest band: $200K–$250K (about 19.7%); top two together about 50.8%. About 61 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,076 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

229/583
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,066 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

433/1730
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ977 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

123330/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,342 sqft

756 Polson Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Polson Avenue): Around Average. Ranked #229 out of 583 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,066 sqft.
  • Neighborhood Level (Robertson): Above Average. Ranked #433 out of 1,730 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 977 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #123,330 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

286k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

187/583
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ241.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

679/1730
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ269k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144843/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ390.1k

756 Polson Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Polson Avenue): Around Average. Ranked #187 out of 583 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 241.2k.
  • Neighborhood Level (Robertson): Around Average. Ranked #679 out of 1,730 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 269k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,843 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1952

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

206/583
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1934

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

691/1730
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1949

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136093/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1966

756 Polson Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Polson Avenue): Around Average. Ranked #206 out of 583 (ਟਾਪ 35%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1934.
  • Neighborhood Level (Robertson): Around Average. Ranked #691 out of 1,730 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1949.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,093 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,208 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

190/583
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ3,909 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

892/1730
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ4,457 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137272/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ6,570 sqft

756 Polson Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Polson Avenue): Around Average. Ranked #190 out of 583 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,909 sqft.
  • Neighborhood Level (Robertson): Around Average. Ranked #892 out of 1,730 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 4,457 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,272 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 52%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%

756 Polson Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

756 Polson Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 756 Polson Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 均衡的居住面积：房屋实用面积为1,076平方英尺，在所属街道（Polson Avenue）和社区（Robertson）均处于中上水平（分别超过39%和75%的同街/同社区房屋），空间布局合理，适合中小家庭。
  • 较高的性价比与增值潜力：政府评估价为28.6万加元，显著低于温尼伯全市同类房屋平均评估价（39万加元），但在本街道和社区处于中游偏上（分别超过32%和39%的房屋）。结合2016年约20-25万加元的成交历史，显示其价格增长稳健，且仍有低于城市均价的买入机会。
  • 地块规模实用：占地4,208平方英尺，大于同街道平均水平（3,909平方英尺），提供充足的户外空间，而无需承担过大土地的维护成本。
  • 建筑年代适中：建于1952年，比同街道多数房屋（平均建于1934年）更新，结构可能更稳固，同时避免了过于老旧的房屋可能存在的严重维修问题。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：总价低于城市平均水平，且居住面积和地块规模实用，是进入房地产市场的门槛之选。
  • 注重性价比的务实家庭：房屋在社区内属“中等偏上”水平，满足基本居住需求的同时，避免了为顶级地段或豪华配置支付过高溢价。
  • 对温尼伯Robertson社区有特定兴趣的买家：该社区房屋年龄普遍较老（平均建于1949年），此房建于1952年相对较新，且各项指标在社区内排名均在前40%-52%，属于社区内“稳妥且均衡”的选择。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价28.6万加元，为什么说它可能被低估？
    该房评估价虽在街道和社区属中等，但比温尼伯全市同类房屋平均评估价低约26.5%。这种“局部中等、全市偏低”的现象，可能意味着该房产处于价格尚未完全跟上涨势的过渡街区，或是该区域正逐渐受到更多关注，存在价值发现空间。

  2. 1952年建的房子，会不会有隐藏的维护问题？
    相比同街道平均建于1934年的房屋，该房年轻近20年，可能避免了老房子常见的管道、电路系统全面老化问题。但购房时仍应重点检查1950年代房屋可能使用的特定材料（如含铝电线或早期塑料管），这些是介于老式与现代标准之间的“过渡期”潜在问题点。

  3. 占地比街道平均水平大，但为什么在城市比较中反而偏小？
    该房占地4,208平方英尺，在Polson街上属于偏大的地块（超过67%的同街房屋），但温尼伯全市平均地块约6,570平方英尺。这反映出该房产位于密度较高的成熟社区，优势是生活便利、社区感强，而非追求私密性和广阔庭院。适合喜欢城市生活而非郊区风格的买家。

  4. 从2016年成交价看，增值速度是快是慢？
    若以2016年成交价中位数22.5万加元和当前评估价28.6万加元计算，年均增值约2.7%，略低于同期温尼伯热门地区的平均涨幅。这表明该房产增值稳健但非爆发型，更适合追求资产保值、风险厌恶型的投资者，而非寻求短期高回报的炒房者。

  5. 社区排名数据究竟揭示了什么？
    该房在Robertson社区的“居住面积”排名（前25%）远高于“评估价”排名（前39%）。这种“面积排名优于价值排名”的错配，可能意味着该房每平方英尺单价在社区内具有竞争力，或者说，你为空间支付的溢价低于社区平均水平，是用相对较低的价格买到了相对较大的空间。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ