Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

11 Dunelm Lane

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,392 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/10
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,804 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

164/391
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,416 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

70059/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,342 sqft

11 Dunelm Lane: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dunelm Lane): Below Average. Ranked #9 out of 10 (ਟਾਪ 90%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,804 sqft.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Around Average. Ranked #164 out of 391 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1,416 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #70,059 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

413k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/10
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ557.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

223/391
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68621/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ390.1k

11 Dunelm Lane: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dunelm Lane): Below Average. Ranked #8 out of 10 (ਟਾਪ 80%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 557.8k.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Around Average. Ranked #223 out of 391 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,621 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/10
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1977

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

216/391
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1965

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

11 Dunelm Lane: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dunelm Lane): Around Average. Ranked #7 out of 10 (ਟਾਪ 70%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1977.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Around Average. Ranked #216 out of 391 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1965.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

10,748 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/10
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ15,225 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

261/391
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ14,036 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9551/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ6,570 sqft

11 Dunelm Lane: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dunelm Lane): Around Average. Ranked #7 out of 10 (ਟਾਪ 70%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,225 sqft.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Around Average. Ranked #261 out of 391 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 14,036 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #9,551 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11 Dunelm Lane: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

11 Dunelm Lane · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

11 Dunelm Lane ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 11 Dunelm Lane — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地面积优势显著：占地10,748平方英尺，在温尼伯范围内面积超过95%的房屋，提供了稀缺的宽敞地块和私密空间，具备加建、园艺或户外活动的巨大潜力。
  • 高性价比与增值空间：评估总价41.3万，低于温尼伯68%的房屋，结合超大地块和已装修地下室，在同类房产中具有突出的价格竞争力，长期保值与增值潜力明确。
  • 社区成熟且位置优越：位于Roblin Park社区，房屋年龄65年，但社区整体居住环境稳定，且交通、生活配套成熟，兼具安静居住与便利性。
  • 功能布局实用：3 LEVEL SPLIT户型结合已装修地下室，有效扩展了实际使用面积，分体车库也更适应家庭多车辆或储物需求。

适合人群：

  • 注重土地价值的长期投资者：大地块在成熟社区稀缺，适合持有等待土地升值或未来开发。
  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：分层布局和已装修地下室能满足办公、老人房或儿童活动区等多样化需求。
  • 首次购房且预算有限但希望空间充裕的买家：以低于市场均价的成本获得远超平均的土地和室内面积，性价比极高。
  • 喜爱园艺与户外生活的居住者：近万尺土地为打造花园、菜园或休闲庭院提供了充足条件。

二、5个关键FAQ

1. 土地面积大，但房屋居住面积只有1,392平方英尺，是否浪费了地块？
恰恰相反，大地块配适中面积的房屋是目前稀缺资源。这意味着你有大量空间可以改造——未来加建房屋、建造独立工作室、甚至分割土地（需符合 zoning）都可能大幅提升资产价值，而现有房屋足以满足基本居住需求。

2. 房屋建于1961年，65年的房龄会不会问题很多？
房龄确实需要注意结构、管道和电路的老化情况。但另一方面，那个年代的房屋通常建材扎实、土地划分慷慨，且社区树木与绿化已非常成熟。重点在于验房时关注主要系统的更新历史，比如屋顶、窗户和供暖系统是否已升级。

3. 评估价41.3万，但最终成交价会高很多吗？
评估价通常用于地税计算，不一定反映市场价。但该房在温尼伯的评估价已超过68%的房屋，说明其官方估值基础较高。最终成交价取决于买家对大地块的竞争程度，在当前市场上，这类稀缺地块容易吸引多组报价而溢价成交。

4. 分体车库（Split Garage）有什么实际好处？
分体车库指两个独立车库门分隔的车位。它不仅方便多辆车进出互不干扰，更关键的是中间墙体通常可提供额外的储物或工作台空间，比连体双车库更具功能分隔性，适合有工具、自行车或户外设备的家庭。

5. 在Roblin Park社区，这个房子各项排名似乎不高，值得买吗？
排名是相对同区域房屋的统计值，需结合数据解读。该房在社区的“土地面积”排名其实靠前（超过33%的邻居），而“建造年份”和“评估价”排名中等，正说明它用合理的价格提供了社区内更稀缺的土地资源——这是排名本身未直接体现的隐藏价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.