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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

187 Glenbush Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,012 sqft

同一街道排名

53/59
前90%
平均1,934 sqft

同一区域排名

317/391
前81%
平均1,416 sqft

整个全市排名

141321/194458
前73%
平均1,342 sqft

187 Glenbush Street:居住面积分析

  • 街道范围(Glenbush Street): 低于平均. 在共 59 套中排第 53 名(前90%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,934 sqft。
  • 社区范围(Roblin Park): 低于平均. 在共 391 套中排第 317 名(前81%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,416 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 141,321 名(前73%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

38.1万

同一街道排名

56/59
前95%
平均76.2万

同一区域排名

283/391
前72%
平均45.5万

整个全市排名

84777/194458
前44%
平均39万

187 Glenbush Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Glenbush Street): 低于平均. 在共 59 套中排第 56 名(前95%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 76.2万。
  • 社区范围(Roblin Park): 低于平均. 在共 391 套中排第 283 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,777 名(前44%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1956

同一街道排名

52/59
前88%
平均2007

同一区域排名

239/391
前61%
平均1965

整个全市排名

124253/194458
前64%
平均1966

187 Glenbush Street:建造年份分析

  • 街道范围(Glenbush Street): 低于平均. 在共 59 套中排第 52 名(前88%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2007。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 239 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1965。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 124,253 名(前64%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

19,950 sqft

同一街道排名

11/59
前19%
平均9,853 sqft

同一区域排名

81/391
前21%
平均14,036 sqft

整个全市排名

2797/194458
前1%
平均6,570 sqft

187 Glenbush Street:土地面积分析

  • 街道范围(Glenbush Street): 高于平均. 在共 59 套中排第 11 名(前19%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,853 sqft。
  • 社区范围(Roblin Park): 高于平均. 在共 391 套中排第 81 名(前21%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,036 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 2,797 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

187 Glenbush Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

187 Glenbush Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯187 Glenbush Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 稀缺大地块:土地面积近2万平方英尺,在温尼伯市排名前1%,提供了罕见的私密性与户外拓展潜力。
  2. 高性价比区位:位于成熟的Roblin Park社区,虽房屋建造于1956年,但地块价值突出,社区宜居性排名靠前。
  3. 功能齐全:拥有已装修的地下室和分体车库,在有限居住面积(1012平方英尺)下提升了实用空间。
  4. 低密度居住体验:远超平均的土地面积与单层建筑形态,适合追求安静、开阔感的居住者。

适合人群:

  • 长期投资者:土地价值占比高,具备长期持有和未来再开发潜力。
  • 多代同堂家庭:已装修地下室可灵活用作独立生活空间,大地块满足家庭活动需求。
  • 偏好自然与私密性的买家:希望在城市中拥有接近乡村尺度的庭院与隐私。
  • 改造爱好者:房屋本身老旧,但地块优质,适合逐步翻新或未来重建。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积排名远高于房屋本身各项排名?这意味着什么?
这意味着房产的核心价值在于土地而非现有建筑。在成熟社区中出现如此大面积地块,可能源于历史规划或地块合并,未来有机会进行分割或扩建,这是隐藏在老旧房屋下的资产红利。

2. 评估总价在街道排名靠后,是否代表被低估?
评估价主要反映当前房屋状态,而非土地潜力。在街道排名靠后恰恰说明建筑价值偏低,但土地价值未被充分体现,对买家而言可能是一个“以旧换地”的窗口期。

3. 70年房龄的单层住宅,有哪些隐性优势与挑战?
优势包括结构简单易于改造、无楼梯适合年长者;挑战则可能涉及管线老化、能源效率低。但正因为房屋老旧,翻新或重建的设计自由度反而更大。

4. 分体车库在当下使用中有什么独特价值?
分体车库不仅可停放多辆车,更便于分隔出工作间、仓储或小型工作室,适合居家创业、爱好DIY或需要独立储物空间的家庭。

5. 这个房子适合考虑未来重建的买家吗?
极其适合。土地面积在全市前1%,且社区排名靠前,意味着在优质区位拥有稀缺的大地块。单层老旧房屋的拆除成本相对较低,为未来建造梦想住宅预留了完美画布。

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地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.