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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

32 Miramar Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

720 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/37
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,327 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

384/391
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,416 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184672/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

32 Miramar Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Miramar Road): Below Average. Ranked #36 out of 37 (ਟਾਪ 97%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,327 sqft.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Below Average. Ranked #384 out of 391 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 1,416 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,672 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

348k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/37
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ455.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

345/391
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105996/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

32 Miramar Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Miramar Road): Below Average. Ranked #36 out of 37 (ਟਾਪ 97%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 455.5k.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Below Average. Ranked #345 out of 391 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,996 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1946

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/37
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

306/391
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1965

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150040/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1966

32 Miramar Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Miramar Road): Below Average. Ranked #34 out of 37 (ਟਾਪ 92%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Below Average. Ranked #306 out of 391 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1965.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

20,949 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/37
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ16,628 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

37/391
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ14,036 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2565/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

32 Miramar Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Miramar Road): Above Average. Ranked #5 out of 37 (ਟਾਪ 14%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 16,628 sqft.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Above Average. Ranked #37 out of 391 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 14,036 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,565 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

32 Miramar Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

32 Miramar Road · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 32 Miramar Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 土地面积巨大： 占地20,949平方英尺，远超普通住宅地块，提供了极佳的私密性和广阔的户外空间潜力。
  • 历史悠久： 建于1946年，拥有80年历史，是具有时代特征的平房（One Storey）。
  • 数据表现两极分化： 在温尼伯范围内，其土地面积排名顶尖（超越99%房屋），但居住面积（720平方英尺）和房屋评估价值排名相对靠后。

吸引力在哪里：

  1. 稀缺的土地资源： 核心吸引力在于其近半英亩的超大地块。在成熟社区内获得如此规模的土地极为罕见，为未来扩建、打造花园、休闲空间或进行土地开发（如符合分区规定）提供了绝佳基础。
  2. 高性价比的入场机会： 评估总价34.8万，结合其巨大的土地价值，对于寻求土地投资或愿意通过翻新、重建来提升房产价值的买家来说，是一个具有潜力的切入点。
  3. 社区的相对优势： 位于Roblin Park社区，该社区整体排名靠前。房屋在社区内的土地面积排名（前9%）远超其建筑本身条件的排名，意味着“买的是地段和土地”。
  4. 明确的改造蓝图： 房屋本身（未装修地下室、较小居住面积、较老年份）现状清晰，为买家省去了猜测成本。它更像一块“画布”，适合有明确改造或重建计划的买家。

适合哪些人群：

  • 土地投资者与开发商： 看重地块的开发潜力或长期土地价值。
  • DIY爱好者与翻新者： 不介意房屋现状，计划通过大规模装修、加建来打造梦想家园，用较低的购入成本换取土地和定制化结果。
  • 追求私密与空间的家庭： 需要超大院子供孩子玩耍、宠物奔跑或经营家庭花园，且不急于立刻入住豪华现房。
  • 长期持有型买家： 相信优质社区大地块的长期保值与升值能力，能够接受房屋当前的居住条件。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. Q： 房子本身看起来不大也不新，为什么值得关注？
    A： 这处房产的核心价值不在于现有的房屋建筑，而在于其附带的土地。它提供了一个在成熟高端社区内，以相对合理的价格获得稀缺大地块的机会。土地是不可再生资源，这种机会远少于市场上普通的房屋交易。

  2. Q： 土地面积大，除了院子大还有什么实际好处？
    A： 巨大的土地面积意味着多种可能性：未来增建房屋（如加建一个独立工作室或祖母房）、分割地块（需符合市政规划条例）、建造大型户外设施（如网球场、大型泳池），或者仅仅是享受无与伦比的隐私和绿化空间，这些都是小地块无法提供的。

  3. Q： 建造年份是1946年，是不是意味着有很多隐患和问题？
    A： 房龄80年确实意味着需要仔细检查结构、电路、管道和保温等系统。但这并非全是缺点。这也代表了房屋可能拥有现代住宅稀缺的坚固建材和建筑工艺。购买此类房产，应将专业、全面的房屋检验作为必要前提，并预留充足的翻新预算。

  4. Q： 各项排名数据看起来很矛盾，该怎么解读？
    A： 这种“矛盾”恰恰说明了房产的特性。它的土地面积排名是顶尖的（前1%），但居住面积和评估价排名靠后。这清晰地告诉你：你主要是在为土地付费，而现有的房屋建筑对总价值的贡献较低。这有助于你理性分析出价策略。

  5. Q： 这个房子适合寻求“拎包入住”的买家吗？
    A： 绝对不适合。这处房产是为有远见、有计划的买家准备的。它需要后续投入资金和精力进行改造或重建。如果你希望立即享受舒适、现代的居住环境而不想参与工程，那么这不是你的理想选择。它的目标买家是那些看到潜力并愿意亲手实现它的人。

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