Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

5420 Roblin Boulevard

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

936 sqft

同一街道排名

152/169
前90%
平均1,587 sqft

同一区域排名

347/391
前89%
平均1,416 sqft

整个全市排名

155439/194458
前80%
平均1,342 sqft

5420 Roblin Boulevard：居住面积分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 低于平均. 在共 169 套中排第 152 名（前90%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,587 sqft。
  • 社区范围（Roblin Park）： 低于平均. 在共 391 套中排第 347 名（前89%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,416 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 155,439 名（前80%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

31.5万

同一街道排名

136/169
前80%
平均46.6万

同一区域排名

374/391
前96%
平均45.5万

整个全市排名

128657/194458
前66%
平均39万

5420 Roblin Boulevard：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 低于平均. 在共 169 套中排第 136 名（前80%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 46.6万。
  • 社区范围（Roblin Park）： 低于平均. 在共 391 套中排第 374 名（前96%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 128,657 名（前66%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1943

同一街道排名

148/169
前88%
平均1968

同一区域排名

390/391
前100%
平均1965

整个全市排名

155125/194458
前80%
平均1966

5420 Roblin Boulevard：建造年份分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 低于平均. 在共 169 套中排第 148 名（前88%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Roblin Park）： 低于平均. 在共 391 套中排第 390 名（前100%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1965。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 155,125 名（前80%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

17,379 sqft

同一街道排名

48/169
前28%
平均15,466 sqft

同一区域排名

112/391
前29%
平均14,036 sqft

整个全市排名

3420/194458
前2%
平均6,570 sqft

5420 Roblin Boulevard：土地面积分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 高于平均. 在共 169 套中排第 48 名（前28%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 15,466 sqft。
  • 社区范围（Roblin Park）： 高于平均. 在共 391 套中排第 112 名（前29%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,036 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 3,420 名（前2%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

5420 Roblin Boulevard暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

5420 Roblin Boulevard 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对5420 Roblin Boulevard感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯5420 Roblin Boulevard的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块：土地面积高达17,379平方英尺，在温尼伯超过98%的房屋，提供了罕见的私密性与扩建潜力。
  • 经典单层平房：1943年建造的ONE STOREY户型，结构简洁，适合无障碍生活或低成本改造。
  • 高性价比地块：评估价31.5万，远低于同面积地块的市场水平，土地价值占主导，房屋本身翻新或重建空间大。
  • 区位排名反差：社区内房屋新旧排名靠后（超越0%），但土地面积排名极靠前（超越71%），适合“以地价购房”的逆向投资思维。

适合人群

  • 土地投资者：关注长期土地增值，可持有等待区域再开发。
  • 翻建或自建业主：大地块允许增建次级套房或推倒重建，适合定制化住宅需求。
  • 追求私密性的家庭：大土地提供花园、儿童活动空间，且分体车库适合工具存放或小型工作室。
  • 预算有限的升级者：能以较低总价获得高排名地块，用装修成本换取未来资产提升。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么土地面积排名极高，但房屋评估价排名一般？
评估价更综合反映房屋现状，此房建造年份久（83年）、居住面积小（936平方英尺），拉低了总价。但土地价值被严重低估，适合通过翻新或重建释放资产潜力。

2. 房屋新旧排名几乎垫底，是否意味着质量问题？
1943年建造的房屋结构可能坚固，但需重点检查电路、管道和保温层。若计划翻建，老旧程度反而成为谈判降价的条件。

3. 分体车库在温尼伯气候下的实际价值？
分体车库虽不如连体车库便利，但降低了房屋火灾风险，且更适合作为独立工作室、仓储或电动车充电空间改造，符合居家办公趋势。

4. 社区内排名差异大，如何理解这里的居住环境？
此房在社区内土地面积排名前29%，但房屋新旧排名垫底，说明该区域正处过渡期——既有老旧房屋，也有大型地块的再开发机会，可能面临邻里改造的噪音，但也预示区域价值上升。

5. 为什么适合“以地价购房”的思维？
温尼伯超过98%的土地面积排名意味着稀缺性，而房屋本身价值占比低。购买后即使拆除旧屋，土地本身已具备长期投资属性，适合对冲通胀或作为资产配置中的实物锚点。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →