Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

576 Pepperloaf Crescent

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面积

1,336 sqft

同一街道排名

36/80
前45%
平均1,369 sqft

同一区域排名

186/391
前48%
平均1,416 sqft

整个全市排名

76437/194458
前39%
平均1,342 sqft

576 Pepperloaf Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 接近平均. 在共 80 套中排第 36 名（前45%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,369 sqft。
  • 社区范围（Roblin Park）： 接近平均. 在共 391 套中排第 186 名（前48%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,416 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 76,437 名（前39%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

38.6万

同一街道排名

57/80
前71%
平均45万

同一区域排名

273/391
前70%
平均45.5万

整个全市排名

81862/194458
前42%
平均39万

576 Pepperloaf Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 低于平均. 在共 80 套中排第 57 名（前71%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 45万。
  • 社区范围（Roblin Park）： 接近平均. 在共 391 套中排第 273 名（前70%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,862 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1946

同一街道排名

61/80
前76%
平均1966

同一区域排名

306/391
前78%
平均1965

整个全市排名

150040/194458
前77%
平均1966

576 Pepperloaf Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 低于平均. 在共 80 套中排第 61 名（前76%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1966。
  • 社区范围（Roblin Park）： 低于平均. 在共 391 套中排第 306 名（前78%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1965。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 150,040 名（前77%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

11,782 sqft

同一街道排名

44/80
前55%
平均13,297 sqft

同一区域排名

211/391
前54%
平均14,036 sqft

整个全市排名

7334/194458
前4%
平均6,570 sqft

576 Pepperloaf Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 接近平均. 在共 80 套中排第 44 名（前55%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 13,297 sqft。
  • 社区范围（Roblin Park）： 接近平均. 在共 391 套中排第 211 名（前54%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,036 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 7,334 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

576 Pepperloaf Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

576 Pepperloaf Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对576 Pepperloaf Crescent感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯576 Pepperloaf Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 稀缺大地块：土地面积达11,782平方英尺，远超温尼伯96%的房屋，提供罕见的宽敞庭院空间与改造潜力。
  • 经典单层平房：1946年建成的单层建筑，结构简洁，适合追求复古风格或需要无障碍通行的人群。
  • 高性价比地段：位于Roblin Park社区，房屋评估价低于区域内约70%的房产，但土地价值突出，具备长期资产增值基础。
  • 全装修地下室：增加实际可使用面积，适合需要灵活功能空间（如工作室、客房）的居住者。

适合人群

  • 多代同堂家庭：单层布局搭配全装修地下室，兼顾老人便利性与子女独立空间。
  • 长期投资者：大地块在成熟社区中稀缺，未来分割或扩建可能性较高。
  • 园艺与户外爱好者：近1.2万平方英尺土地适合打造花园、菜园或休闲庭院。
  • 旧房改造爱好者：1946年建筑保留经典结构，为翻新设计提供个性化空间。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大是否意味着维护成本更高？
是的，但优势大于负担。大土地可规划低维护区域（如草坪替代园艺），且温尼伯大地块逐年减少，未来转手时土地溢价可能覆盖维护投入。

2. 80年房龄是否隐藏严重维修问题？
不一定。1940年代的房屋通常采用优质实木框架，若基础结构保持良好，反而比部分快速建造的新房更耐用。重点检查屋顶、电路和管道即可。

3. 评估价低于社区70%房产是缺陷吗？
相反，这可能是机会。评估价偏低常因房屋内部未大幅翻新，但土地价值已占评估价主要部分。买家可通过适度装修提升房屋价值，获得更高资产增值空间。

4. 单层平房在转售时是否受限？
单层平房在老龄化社会和居家办公趋势中需求上升。无楼梯设计吸引老年买家，而开阔布局适合改造为办公空间，反而可能扩大未来买家群体。

5. 社区排名中等是否影响居住体验？
Roblin Park社区排名中等反映的是房屋新旧混合的常态，而非社区质量。该区域绿化充足、街道安静，且排名数据未体现的是：大地块房屋在社区内往往形成独立微环境，受周边影响较小。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters