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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

686 Harstone Road

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,464 sqft

同一街道排名

37/105
前35%
平均1,407 sqft

同一区域排名

150/391
前38%
平均1,416 sqft

整个全市排名

63286/194458
前33%
平均1,342 sqft

686 Harstone Road:居住面积分析

  • 街道范围(Harstone Road): 接近平均. 在共 105 套中排第 37 名(前35%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,407 sqft。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 150 名(前38%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,416 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,286 名(前33%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

45万

同一街道排名

44/105
前42%
平均45.3万

同一区域排名

160/391
前41%
平均45.5万

整个全市排名

55153/194458
前28%
平均39万

686 Harstone Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Harstone Road): 接近平均. 在共 105 套中排第 44 名(前42%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 45.3万。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 160 名(前41%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 55,153 名(前28%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1969

同一街道排名

33/105
前31%
平均1964

同一区域排名

145/391
前37%
平均1965

整个全市排名

95541/194458
前49%
平均1966

686 Harstone Road:建造年份分析

  • 街道范围(Harstone Road): 接近平均. 在共 105 套中排第 33 名(前31%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1964。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 145 名(前37%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1965。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 95,541 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

13,509 sqft

同一街道排名

56/105
前53%
平均17,999 sqft

同一区域排名

158/391
前40%
平均14,036 sqft

整个全市排名

5217/194458
前3%
平均6,570 sqft

686 Harstone Road:土地面积分析

  • 街道范围(Harstone Road): 接近平均. 在共 105 套中排第 56 名(前53%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 17,999 sqft。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 158 名(前40%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,036 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,217 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

686 Harstone Road暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

686 Harstone Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯686 Harstone Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块:土地面积达13,509平方英尺,在温尼伯所有房屋中排名前3%,属于稀缺的大地块资源,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 高性价比:评估总价45万,低于温尼伯74%的房屋,但土地面积与居住面积(1,464平方英尺)均超过全市平均水平,凸显“地大房实”的性价比优势。
  • 稳定成熟社区:房屋建于1969年,所在Roblin Park社区房屋年龄普遍较长,社区发展成熟,邻里稳定性高。
  • 功能完整:已装修地下室、连体车库,满足基本居住与储物需求,无需额外投入改造。

适合人群

  • 多代同堂家庭:大地块允许增建或户外活动,已装修地下室适合老人或成年子女独立居住。
  • 长期投资者:土地价值稀缺性高于房屋本身,适合持有等待土地升值或未来开发。
  • 注重私密性的买家:较大地块提供更多与邻居的缓冲空间,减少密集居住的干扰。
  • 对“排名敏感”的务实买家:房屋在面积、新旧程度、价格等多维度排名均靠前,数据支撑其综合竞争力。

二、5个关键FAQ(非AI视角)

  1. 排名靠前是否等于“好房子”?
    排名反映的是数据相对值(如面积超越97%房屋),但不等同于居住体验。此房土地排名极高,但建造年份较长(57年),需权衡“地大”与“房老”的得失。

  2. 大地块在温尼伯为何稀缺?
    温尼伯较新的社区土地划分趋于小地块,13,509平方英尺的地块多存在于1960-70年代开发的社区,且很少上市。此类地块未来可能因分区变更而具备开发潜力。

  3. 已装修地下室是否算入居住面积?
    本地居住面积(1,464平方英尺)通常不含地下室,即使已装修。这意味着实际使用面积高于标注数据,但评估时可能未完全体现价值。

  4. 社区排名(超越60%)为何与街道排名(超越47%)差异大?
    Roblin Park社区内部可能存在细分差异:此房所在街道的房屋整体更老旧或地块较小,但在社区中仍优于平均水平。建议对比同街道房屋的具体数据。

  5. “超越97%房屋”的土地排名是否有陷阱?
    极高排名意味着地块可能远大于社区常态。需检查 zoning(分区规划)是否允许分割或增建,并确认高额地税是否因此产生。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.