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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

705-365 Wellington Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Roslyn

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “roslyn” (ਕੋਂਡੋ, 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / roslyn / ਕੋਂਡੋ / 2024): ~$50k bands. The largest share is $150K–$200K (about 37.7%). Second-largest band: $200K–$250K (about 15.8%); top two together about 53.5%. About 114 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

618 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

764/773
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,400 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1367/1471
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,077 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25218/26841
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,042 sqft

705-365 Wellington Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wellington Crescent): Below Average. Ranked #764 out of 773 (ਟਾਪ 99%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,400 sqft.
  • Neighborhood Level (Roslyn): Below Average. Ranked #1,367 out of 1,471 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1,077 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #25,218 out of 26,841 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

150k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

746/773
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ370.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1276/1471
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ257.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23236/26841
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ256.1k

705-365 Wellington Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wellington Crescent): Below Average. Ranked #746 out of 773 (ਟਾਪ 97%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 370.9k.
  • Neighborhood Level (Roslyn): Below Average. Ranked #1,276 out of 1,471 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 257.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #23,236 out of 26,841 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

364/773
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1977

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

250/1471
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1969

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20301/26841
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1990

705-365 Wellington Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wellington Crescent): Around Average. Ranked #364 out of 773 (ਟਾਪ 47%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1977.
  • Neighborhood Level (Roslyn): Above Average. Ranked #250 out of 1,471 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1969.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #20,301 out of 26,841 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 87%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 64%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 68%

705-365 Wellington Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 705-365 Wellington Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑：居住面积仅618平方英尺，远低于同街道（1400平方英尺）、同社区（1077平方英尺）及全市（1042平方英尺）的平均水平，在各项排名中均处于后10%。
  • 估值偏低：评估价值为15万加元，显著低于同街道（平均37.09万）、同社区（平均25.72万）及全市（平均25.61万）的基准，属于低价位房产。
  • 房龄适中：建于1974年，在同社区（平均1969年）中相对较新，但在全市（平均1990年）范围内略旧。
  • 产权类型：位于365 Wellington Crescent的705单元，属共管式住宅（如公寓或共管镇屋）。

吸引力

  • 低总价门槛：评估价与市场价均处于低位，适合预算有限的首次购房者或投资者。
  • 地段价值：位于温尼伯Roslyn社区的Wellington Crescent，该街道整体房产估值较高，可能提供长期的地段升值潜力。
  • 低维护成本：小面积住房通常意味着更低的地税、水电费与维护支出。
  • 社区相对年轻化：房屋在Roslyn社区内房龄排名前17%，建筑结构可能比社区多数房产更现代。

适合人群

  • 首次购房者：总价低，可降低购房初期压力。
  • 单身人士或丁克夫妇：小面积适合人口简单的家庭。
  • 投资收租者：低成本适合长期出租，追求租金回报率而非资本增值。
  • 追求地段但预算有限者：愿意以空间换取核心地段的人群。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么评估价远低于同街平均值，是否代表房屋有问题？
    评估价偏低主要受面积小、房型（可能是公寓单元）及市场交易数据影响，未必是房屋本身存在缺陷。在高端街道上，小型单元与大型独立屋的价差本就显著，这反而为买家提供了以低价入住理想街区的机会。

  2. 居住面积排名几乎垫底，住起来会不会过于局促？
    618平方英尺（约57平方米）相当于一室或小两室公寓的常见尺寸，适合极简生活方式。如果户型设计高效，仍可满足基本生活需求，但不适合需要居家办公或多功能空间的家庭。

  3. 1974年建造的房屋，是否需要担心重大维修？
    该房龄已接近50年，应注意管道、电路及窗户等原始设施的老化情况。但由于是共管物业，大部分外部与结构维护可能由物业管理负责，购房前需仔细查阅物业储备金报告与近期维修记录。

  4. 同一条街上其他房产估值很高，这对未来升值有何影响？
    高端街道上的低价单元常呈现“搭便车”式升值——整体街区价值上涨会带动其价格上行，但升值幅度可能始终落后于大型房产。它更适合追求现金流而非短期炒卖的买家。

  5. 数据显示该房在2019年以15-20万加元售出，现在是否仍是类似价位？
    2019年至今，加拿大房价经历显著波动，但该房产因面积与类型限制，价格涨幅可能低于市场平均。当前评估价仍为15万，暗示其市场价值相对稳定，适合寻求抗波动资产的保守型买家。

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