Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1545 Balgona Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rosser-Old Kildonan

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rosser-old kildonan” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rosser-old kildonan / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 25.5%). Second-largest band: $450K–$500K (about 23.5%); top two together about 49.0%. About 51 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,691 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/31
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,621 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

249/559
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,702 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

41469/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

1545 Balgona Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Balgona Road): Around Average. Ranked #11 out of 31 (ਟਾਪ 35%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,621 sqft.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Around Average. Ranked #249 out of 559 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1,702 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #41,469 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

600k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/31
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ518k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

137/559
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ544.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15396/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ390.1k

1545 Balgona Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Balgona Road): Above Average. Ranked #7 out of 31 (ਟਾਪ 23%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 518k.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Above Average. Ranked #137 out of 559 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 544.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,396 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2005

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/31
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

485/559
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ2013

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28204/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

1545 Balgona Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Balgona Road): Above Average. Ranked #4 out of 31 (ਟਾਪ 13%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Below Average. Ranked #485 out of 559 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 2013.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,204 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

213,602 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/31
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ193,078 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

34/559
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ29,921 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

333/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

1545 Balgona Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Balgona Road): Below Average. Ranked #22 out of 31 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 193,078 sqft.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Above Average. Ranked #34 out of 559 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 29,921 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #333 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 23%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 7%

1545 Balgona Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1545 Balgona Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺的土地资源：房屋占地约4.9英亩（213,602平方英尺），在温尼伯全市范围内位列前1%，属于精英级别的地块。这提供了极大的隐私性、扩建潜力以及打造花园、果园或小型家庭农场的可能性。
  • 新旧结合的稀缺性：房屋建于2005年，在同一条街上属于较新的房产（排名前13%），但所在的Rosser-Old Kildonan社区整体房屋较新（平均建于2013年）。这意味着它既拥有现代住宅的设施和结构，又坐落在一个以新屋为主的社区，避免了与老旧房屋为邻。
  • 价值与空间的错配优势：房屋评估价60万加元，在全市排名前8%，显著高于全市平均评估价（39万加元）。但其居住面积（1,691平方英尺）仅略高于全市平均。这暗示其高估值主要来源于土地的稀缺价值，而非建筑本身。对于看重土地长期价值、不追求超大室内空间的买家而言，这是一个“用普通住宅的价格购买顶级土地”的机会。
  • 稳定的价值表现：该房产在街道、社区和全市三个层面的评估价值均“高于平均”，显示出其价值认知具有普遍性和一致性，抗波动能力可能较强。

适合人群

  • 追求隐私与土地至上的买家：适合希望拥有大片私人土地，用于休闲、园艺、饲养宠物或未来开发的家庭。
  • 注重长期资产价值的投资者：土地稀缺性是永恒的主题，该房产的土地价值构成了其坚实的价值底座，适合作为长期持有的资产。
  • 寻求平衡的升级置业者：对于居住在城市平均水平住房（约1,342平方英尺）的家庭，此房产能提供显著的居住面积提升，同时带来土地资产的飞跃，是一次“空间与资产”的双重升级。
  • 特定社区的新屋爱好者：想在Rosser-Old Kildonan这个较新社区置业，但又希望房屋本身不是“崭新”状态以规避潜在新房缺陷的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这块地真的有那么大吗？会不会有使用限制？
是的，近5英亩的面积在温尼伯市内极为罕见。购买前务必向市政部门核实 zoning（分区规划）和 land use bylaw（土地使用附例），确认是农业、住宅还是混合用途，以及是否允许分割、建造附属建筑或进行小型农业活动。巨大的土地也意味着更高的地税和维护责任。

2. 房子建于2005年，现在会不会有很多隐藏问题？
2005年的房屋已接近20年房龄，正处于许多大型组件（如屋顶、 HVAC系统、部分电器）可能达到使用寿命末期需要更换的阶段。建议验房时特别关注这些部分。但同时，它又避开了上世纪七八十年代房屋常见的某些建材（如含铝电线、尿素甲醛泡沫保温材料）问题。

3. 评估价60万，但上次售价在60-65万之间，现在卖会溢价吗？
评估价通常滞后于市场。该房上次交易在2020年，正值市场高位。当前售价取决于如今的市场情绪。值得注意的是，其评估价在全市排名（前8%）远高于其居住面积排名（前21%），这明确表明市场对其估值主要基于土地。在土地稀缺性共识下，它可能比同等室内面积的房产更具溢价能力。

4. 社区平均房屋很新（2013年），但这房子是2005年的，我会是“老房子”吗？
不会。在一条平均房龄为1975年的街上，您的房子是“较新的”。在整个以新屋为主的社区里，它属于“较早一批”的现代住宅，避免了全新开发区域可能存在的施工密集、绿化未成形的阶段，社区成熟度更高。

5. 数据说它在同一条街的土地面积排名是“低于平均”，这不是矛盾吗？
这不矛盾，反而揭示了一个关键信息：Balgona Road本身就是一条拥有大面积地块的街道（平均地块约4.4英亩）。您的地块（4.9英亩）在街上仅排名后段，但在全市却是顶尖。这意味着您将拥有与邻居同等水平的宽敞感和隐私，同时您的地块在整条街上也属于中等偏上，并非最小。

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