独立屋

76 Grouse Crescent

地下室有，未装修

游泳池无

车库连体车库

建筑类型Two Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社区成交统计

Rosser-Old Kildonan

解读：展示「rosser-old kildonan」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / rosser-old kildonan / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $500K–$550K，约占 25.5%。第二集中段为 $450K–$500K（约 23.5%）；前两名合计约 49.0%。同口径下成交笔数合计约 51 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,624 sqft

同一街道排名

2/2

前100%

平均1,744 sqft

同一区域排名

289/559

前52%

平均1,702 sqft

整个全市排名

46850/194458

前24%

平均1,342 sqft

76 Grouse Crescent：居住面积分析

街道范围（Grouse Crescent）：低于平均. 在共 2 套中排第 2 名（前100%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,744 sqft。
社区范围（Rosser-Old Kildonan）：接近平均. 在共 559 套中排第 289 名（前52%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,702 sqft。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 46,850 名（前24%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

52.6万

同一街道排名

2/2

前100%

平均54.5万

同一区域排名

332/559

前59%

平均54.5万

整个全市排名

30831/194458

前16%

平均39万

76 Grouse Crescent：评估总价（地税）分析

街道范围（Grouse Crescent）：低于平均. 在共 2 套中排第 2 名（前100%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 54.5万。
社区范围（Rosser-Old Kildonan）：接近平均. 在共 559 套中排第 332 名（前59%）。该社区范围内同类房源平均约为 54.5万。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,831 名（前16%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2024

同一街道排名

1/2

前50%

平均2024

同一区域排名

4/559

前1%

平均2013

整个全市排名

128/194458

前1%

平均1966

76 Grouse Crescent：建造年份分析

街道范围（Grouse Crescent）：接近平均. 在共 2 套中排第 1 名（前50%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2024。
社区范围（Rosser-Old Kildonan）：极优. 在共 559 套中排第 4 名（前1%）。该社区范围内同类房源平均约为 2013。
全市范围（温尼伯）：极优. 在共 194,458 套中排第 128 名（前1%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

4,014 sqft

同一街道排名

1/2

前50%

平均4,014 sqft

同一区域排名

413/559

前74%

平均29,921 sqft

整个全市排名

143710/194458

前74%

平均6,570 sqft

76 Grouse Crescent：土地面积分析

街道范围（Grouse Crescent）：接近平均. 在共 2 套中排第 1 名（前50%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 4,014 sqft。
社区范围（Rosser-Old Kildonan）：低于平均. 在共 559 套中排第 413 名（前74%）。该社区范围内同类房源平均约为 29,921 sqft。
全市范围（温尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 143,710 名（前74%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2024年10月成交45–50万

成交价

同一街道排名

前100%

同一区域排名

前49%

整个全市排名

前18%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前100%	前49%	前18%