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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

351 Hawthorne Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rossmere-A

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rossmere-a” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rossmere-a / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 35.7%). Second-largest band: $300K–$350K (about 25.0%); top two together about 60.7%. About 112 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,200 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/94
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,171 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

725/3143
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97378/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,342 sqft

351 Hawthorne Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hawthorne Avenue): Around Average. Ranked #31 out of 94 (ਟਾਪ 33%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,171 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #725 out of 3,143 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,378 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

385k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/94
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ329.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

318/3143
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

82459/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

351 Hawthorne Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hawthorne Avenue): Above Average. Ranked #14 out of 94 (ਟਾਪ 15%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 329.6k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #318 out of 3,143 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #82,459 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1969

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/94
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1953

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

864/3143
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95541/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1966

351 Hawthorne Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hawthorne Avenue): Above Average. Ranked #6 out of 94 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1953.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #864 out of 3,143 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,541 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,494 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/94
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ7,061 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

614/3143
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

43773/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,570 sqft

351 Hawthorne Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hawthorne Avenue): Around Average. Ranked #50 out of 94 (ਟਾਪ 53%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,061 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #614 out of 3,143 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #43,773 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 35%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

351 Hawthorne Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 351 Hawthorne Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段价值突出：房屋评估价38.5万加元，在所在街道排名前15%，在罗斯米尔-A社区排名前10%，显著高于街道和社区平均水平，显示其地段价值被官方评估所认可。
  • 建筑年代较新：建于1969年，在整条街道上属于较新房屋（排名前6%），相比同街平均建于1953年的房屋，可能意味着更少的维护问题和更现代的房屋结构。
  • 土地面积具备优势：占地6,494平方英尺，在社区和全市范围内均高于平均水平（社区排名前20%），提供了相对宽敞的户外空间和未来扩建潜力。
  • 居住面积均衡实用：1,200平方英尺的居住面积在社区中处于上游水平（前23%），既能满足家庭基本需求，又避免了过大面积带来的高维护成本和税费。

适合人群

  • 注重社区价值的长期投资者：房屋在社区层面的评估价值和土地面积排名均很靠前，显示其在本区域属于“优质资产”，适合看重资产稳定性和社区成长性的买家。
  • 寻求“免打扰”装修的实用型家庭：1969年的房龄在同类街道中很新，可能避免了上世纪50年代老房子常见的全面翻新需求，适合希望直接入住、不愿大动干戈的家庭。
  • 预算有限但追求空间感的首购族：居住面积适中且土地面积可观，在总价可控的前提下，提供了室内外空间的平衡，是首购族“用足预算”的务实选择。
  • 对数据敏感的分析型买家：该房源提供了从街道、社区到城市三个维度的详尽数据对比，非常适合那些依赖客观指标而非单纯“感觉”来做决策的理性购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价38.5万加元，但上次售价在30-35万加元之间，这房子现在买算“追高”吗？
不一定。评估价反映的是政府对其长期价值的判断，而历史售价受当时市场周期和卖家急迫程度影响。该房评估价在社区排名前10%，说明其基本面被官方认可。关键在于对比当前叫价与近期社区内类似档次房屋的成交价，而非仅仅盯住它过去的卖价。

2. 房子在街道上排名靠前，但街道本身在整个社区里算什么水平？
这是一个关键视角。虽然该房在 Hawthorne Avenue 上多项指标领先，但整条街道的房屋平均建造年份（1953年）比社区平均（1964年）老旧约11年。这意味着你买到的可能是“老街道上的新房子”，既能享受相对现代的房屋条件，但也需接受整条街的整体风貌可能更老旧、基础设施可能更老化的现实。

3. 土地面积排名比居住面积排名更靠前，这说明了什么？
这通常意味着两种可能：一是房屋本身占地大但建筑面积未充分利用，有加建或扩建的物理潜力；二是该地块在社区中属于“稀缺资源”。在 Rossmere-A 社区，其土地面积超过平均水平，但居住面积只是略高，这提示未来通过增建来提升房屋总价值的操作性较强，对喜欢DIY或规划未来改造的买家是隐性利好。

4. 邻居的房子看起来更老、更小，这对我有利还是有弊？
利弊兼有。利在于，你的房子（1969年建，1200平方英尺）在附近可能直接成为“标杆”，有助于支撑和提升你的资产价值。弊在于，如果未来你想出售，过于突出的房子可能会与街区整体格调产生差距，吸引来的买家群体可能更窄。同时，老旧房屋居多的街区，其整体升级改造可能较慢。

5. 数据提到“全市范围内居住面积排名居中，但土地面积排名靠前”，这矛盾吗？
这不矛盾，反而揭示了温尼伯房产的一个特点。该房居住面积（1200平方英尺）接近全市中位数，是典型的实用型住宅。但其土地面积排名前23%，说明它用同样的居住面积，占据了比全市一半以上房屋更大的地块。在通胀和土地稀缺的背景下，这可以被视为“用平均水平的房子，锁定了高于平均水平的土地资源”，长期来看，土地的增值潜力可能比房屋本身更值得关注。

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