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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

546 Springfield Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rossmere-A

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rossmere-a” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rossmere-a / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 35.7%). Second-largest band: $300K–$350K (about 25.0%); top two together about 60.7%. About 112 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,042 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

76/256
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ946 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1826/3143
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132072/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

546 Springfield Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Springfield Road): Above Average. Ranked #76 out of 256 (ਟਾਪ 30%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 946 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,826 out of 3,143 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,072 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

393k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/256
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ321.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

270/3143
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78073/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

546 Springfield Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Springfield Road): Elite. Ranked #13 out of 256 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 321.7k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #270 out of 3,143 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,073 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1992

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/256
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1981

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

62/3143
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

41008/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1966

546 Springfield Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Springfield Road): Above Average. Ranked #17 out of 256 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1981.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Elite. Ranked #62 out of 3,143 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #41,008 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,438 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/256
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ5,913 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1930/3143
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87587/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ6,570 sqft

546 Springfield Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Springfield Road): Above Average. Ranked #23 out of 256 (ਟਾਪ 9%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,913 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,930 out of 3,143 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,587 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 26%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 40%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 54%
9/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 41%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 52%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

546 Springfield Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 546 Springfield Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 地段价值突出：该房产在Springfield Road街道上表现卓越，评估价值位列前5%，远超同街平均水平。这通常意味着其地块位置、社区环境或房屋状况在该街道中属于标杆。
  2. 房龄优势显著：建于1992年，在Rossmere-A社区中房龄排名前2%，属于非常新的房产。较新的房龄通常意味着更现代的布局、更少的维护问题和潜在的更高能效。
  3. 居住面积实用性强：虽然面积（1,042平方英尺）在全市范围内属于平均水平，但在所在街道上排名前30%，比同街典型房屋更大。这提供了“在好地段拥有相对宽敞空间”的性价比。
  4. 历史交易透明度高：提供了2016年和2019年的两次销售价格范围（均为30-35万加元），并可通过网站申请获取精确历史交易数据，信息获取渠道明确，有助于买家进行价值分析。

适合人群：

  1. 注重资产保值的买家：在街道和社区层面，其评估价值和房龄都处于顶尖百分比，表明这是一项在微观区域内具有相对优势的资产，抗波动性可能更强。
  2. 厌恶大型翻修风险的购房者：相较于社区内大量建于1960-1970年代的房屋，1992年的房龄大大降低了面临老化管道、电路或结构性问题等重大翻修需求的概率。
  3. 寻求“地段升级”的务实家庭：适合那些希望从更偏远或老旧社区，升级到Springfield Road这条街道（其房屋平均价值更高）的家庭。用可能低于全市平均的居住面积，换取更优的街道排名和社区环境。
  4. 数据驱动型投资者：该房产的各项指标（面积、价值、房龄、地块）均有详细的三级（街道、社区、全市）排名数据支撑，非常适合喜欢进行精细化对比分析的投资者做出决策。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子在街道上评估价值排名前5%，但为什么在全市只排前40%？这会影响未来升值吗？
    这恰恰说明了房产价值的层级性。它的价值优势高度集中在本地段。对于自住者，享受的是当下优质的街道环境；对于投资者，这意味着其升值潜力更依赖于Springfield Road及Rossmere-A社区的自身发展，而非全市普涨。需要关注的是该街道能否持续吸引愿意支付溢价的买家。

  2. 土地面积在街道上排名前9%，但为什么实际数字（5,438平方英尺）却低于街道平均值（5,913平方英尺）？
    排名是基于“在可比房屋中”的表现。这说明在该街道上，许多面积更大的地块可能附着着更老或价值更低的房屋，从而拉高了平均值。该房产实现了“相对够用的土地”与“较新房屋”的高效结合，而非一味追求大地块。这对不愿花费大量时间打理庭院的人来说可能是优点。

  3. 两次历史售价都在30-35万加元区间，现在评估价却达39.3万，这个增长可信吗？
    需要注意，2016年至2019年的售价可能没有显著增长，而评估价反映的是当前市场估值。这提示了两种可能：一是该房产或地段在近几年价值确实有跃升；二是当前评估价可能处于周期性高点。务必通过网站申请精确历史售价，并对比同期同街其他销售数据，才能判断增长是特例还是普遍趋势。

  4. 房龄在社区排名前2%是巨大优势，但1992年的房子是否马上需要更换主要系统？
    1992年的房屋正处于一个关键节点：可能使用了更耐用的现代材料，但像屋顶（寿命约25-30年）、高效炉（寿命约15-20年）等大型组件可能已接近或达到其设计寿命末期。优势在于无需处理石棉、铝线等更老房屋的棘手问题，但购房预算中应为这些系统（尤其是屋顶）的预防性更换预留部分资金。

  5. 与附近参考房产相比，这个房子价值在哪里？
    对比周边，它的核心价值组合是“更新的房龄 + 更高的评估价值”。例如，对比评估价相近的538号（房龄1989年）或541号（房龄1970年），它更新；对比房龄相近的492号（评估价32.2万），它的价值明显更高。这表明市场为其“更新”和“更好”的状态支付了溢价。购买此房相当于为“现状良好”付费，降低了购入后立即投入大笔装修资金的风险。

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