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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

569 Cedarcrest Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rossmere-A

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rossmere-a” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rossmere-a / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 35.7%). Second-largest band: $300K–$350K (about 25.0%); top two together about 60.7%. About 112 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,248 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/51
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,076 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

559/3143
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

89012/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,342 sqft

569 Cedarcrest Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Above Average. Ranked #5 out of 51 (ਟਾਪ 10%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,076 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #559 out of 3,143 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #89,012 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

354k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/51
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ336.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

798/3143
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101844/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ390.1k

569 Cedarcrest Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Above Average. Ranked #10 out of 51 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 336.9k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #798 out of 3,143 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,844 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/51
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1666/3143
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

569 Cedarcrest Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Above Average. Ranked #4 out of 51 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,666 out of 3,143 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,047 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/51
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ6,189 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1024/3143
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57968/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ6,570 sqft

569 Cedarcrest Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Around Average. Ranked #19 out of 51 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,189 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,024 out of 3,143 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,968 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 85%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 65%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 67%

569 Cedarcrest Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 569 Cedarcrest Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积优势明显：房屋居住面积为1,248平方英尺，在所在街道（Cedarcrest Drive）排名前10%，在社区（Rossmere-A）排名前18%，均显著高于同范围平均水平，提供宽敞的室内空间。
  • 地税评估价值高于周边：评估总价为35.4万加元，在街道排名前20%，在社区排名前25%，显示其资产价值在本地段有较强竞争力。
  • 建造年代较早但保养良好：建于1960年，在街道上属于建造年份较新的房源（排名前8%），房屋结构可能相对稳固，且社区整体房龄相近，环境统一。
  • 土地面积适中：占地6,047平方英尺，在全市范围内排名前30%，高于全市平均水平，提供一定的户外空间，但在街道和社区内接近平均水平。

吸引力

  • 地段稀缺性：在街道和社区的居住面积、评估价排名均靠前，属于区域内“优于平均水平”的房源，具备一定的稀缺性和投资潜力。
  • 性价比潜力：2018年成交价在25-30万加元区间，当前评估价为35.4万加元，若以接近评估价成交，可能仍低于全市同类房源平均价（39万加元），存在价值空间。
  • 社区稳定性：社区内房源建造年份集中（1959-1964年），居住群体和房屋状况可能较为稳定，适合寻求成熟社区的买家。

适合人群

  • 首次购房者或小家庭：房屋面积适中，价格在温尼伯全市处于中位水平，且社区排名靠前，适合需要兼顾预算与居住空间的买家。
  • 看重社区排名的投资者：房屋在街道和社区的多项指标（如面积、评估价）排名前25%，适合关注区域相对价值、寻求长期资产保值的投资者。
  • 偏好成熟地段者：社区房龄普遍超过60年，适合不追求全新房屋、但重视社区成型度和邻里稳定性的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子在街上到底算“好”在哪里？
它在同一条街的51套房中，居住面积排第5名，地税评估价排第10名。这意味着它的实际使用空间和官方估值都超过了街上大多数房子，属于街道层面的“头部房源”。

2. 1960年建的房子会不会太老？
在这条街上，它反而是“较新”的——建造年份排名第4（前8%）。整条街房屋平均房龄就是1960年，这说明房屋状况与邻里一致，且可能因略新而维护压力相对较小。

3. 地税评估价35.4万，买房时真的要按这个价出吗？
不一定。评估价主要用于计算地税，而市场成交价受供需影响。该房2018年成交价仅25-30万，目前评估价上涨，但仍低于全市同类均价（39万）。出价时可参考近期同类房源成交价，而非单纯看评估价。

4. 土地面积在社区排前33%，这有什么实际意义？
虽然土地面积在社区内排名靠前（前33%），但实际面积（6,047平方英尺）略低于街道平均水平。这意味着它的户外空间在社区内算中等偏上，但在本街道上并不突出——如果特别看重院子大小，可能需要对比街道内其他房源。

5. 页面显示“成交价需邮件索取”，这背后有什么原因？
由于当地房产协会（MLS）对成交数据有版权限制，公开平台无法直接展示精确历史成交价。页面提供的是基于公开数据的估算区间（如25-30万）。如需精确记录，需人工查询后邮件提供——这是一种规避版权限制、但保持信息可获取的方式。

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