Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

622 Cedarcrest Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rossmere-A

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rossmere-a” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rossmere-a / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 35.7%). Second-largest band: $300K–$350K (about 25.0%); top two together about 60.7%. About 112 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,017 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/51
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,076 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2126/3143
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140260/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,342 sqft

622 Cedarcrest Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Around Average. Ranked #26 out of 51 (ਟਾਪ 51%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,076 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #2,126 out of 3,143 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,260 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

305k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/51
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ336.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2314/3143
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

134804/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ390.1k

622 Cedarcrest Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Below Average. Ranked #50 out of 51 (ਟਾਪ 98%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 336.9k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,314 out of 3,143 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #134,804 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/51
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1666/3143
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

622 Cedarcrest Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Above Average. Ranked #4 out of 51 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,666 out of 3,143 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,477 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/51
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ6,189 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1909/3143
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86524/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ6,570 sqft

622 Cedarcrest Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cedarcrest Drive): Below Average. Ranked #51 out of 51 (ਟਾਪ 100%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,189 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,909 out of 3,143 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,524 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 41%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 31%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

622 Cedarcrest Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

622 Cedarcrest Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 622 Cedarcrest Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中，地段占优：居住面积1,017平方英尺，略低于全市平均水平，但在所属街道和社区中处于接近平均的水平。土地面积5,477平方英尺，在街道中相对较小，但在社区和全市范围内仍属中游。
  • 房龄较长，维护关键：建于1960年，在所属街道中属于建造年份较早的房屋（排名前8%），意味着可能需要关注屋顶、管道、电路等设施的维护或更新情况。
  • 估值偏低，税费优势：评估总价30.5万，明显低于街道和社区平均水平，在温尼伯全市则接近平均。较低的评估价可能对应相对较低的地税负担。
  • 成交价具竞争力：最近成交区间为30-35万，在街道、社区和全市的成交价排名均处于前50%左右，显示其市场价格具有一定吸引力。

吸引力

  • 高性价比入门选择：在温尼伯房价整体上升的背景下，该房以低于社区和街道平均的评估价，提供了接近平均水平的居住空间，适合预算有限但希望定居在成熟社区的买家。
  • 成熟社区的生活便利：Rossmere-A社区房屋大多建于1960年代，社区发展成熟，周边设施齐全，邻居稳定性可能较高。
  • 翻新与增值潜力：对于擅长装修或计划逐步改造的买家来说，房龄较长意味着可以通过针对性翻新（如厨房、卫生间更新）来提升居住品质和房屋价值。
  • 地税支出相对优化：评估价低于周边平均水平，在享受相同社区配套的同时，可能持有成本更低。

适合人群

  • 首次购房者：总价门槛较低，适合需要控制预算的首次置业家庭。
  • 投资者或装修爱好者：适合愿意通过翻新来提升价值、获取租金收益或未来溢价的买家。
  • 追求实用性的小型家庭：面积适中，适合子女较少的家庭或退休夫妇，满足基本居住需求的同时减少维护负担。
  • 注重社区氛围的长期居住者：青睐稳定、熟悉邻里关系的买家，可能在此社区长期居住。

二、五个深入FAQ

1. 评估价低于街道平均水平，是优势还是隐患？
评估价低于同街平均水平，可能意味着地税负担较轻，但也需警惕是否因房屋状况、地块缺陷或历史交易等因素导致估值偏低。建议结合房屋检测报告和周边成交记录综合判断。

2. 1960年建造的房屋，主要潜在问题有哪些？
重点关注铝制电线、老式镀锌管道、石棉材料（常见于绝缘层或地板）以及屋顶寿命。这些隐蔽问题可能在未来数年内产生较大维修开支，验房时需特别留意。

3. 土地面积在街道中排名末尾，影响有多大？
该地块面积在Cedarcrest Drive上是最小的，可能限制扩建空间（如加建房间、车库或大型露台），也会影响庭院活动的私密性。若未来有扩建计划，需提前查询当地 zoning 法规。

4. 成交价排名优于评估价排名，说明什么？
成交价在街道排名前41%，而评估价排名后2%，这种差异可能反映市场认可度高于官方估值，或是近期装修提升了实际价值。但也可能意味着评估系统未能及时捕捉社区房价上涨趋势。

5. 与附近类似房源相比，这套房的核心竞争力是什么？
相比同社区其他1960年代、面积相近的房源，该房的核心竞争力可能在于总价门槛更低（评估价30.5万），且成交价区间显示其实际交易价格具备弹性空间，为买家提供了更大的议价机会。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ