Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

86 Callum Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

864 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/75
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,019 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2773/3143
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167924/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,342 sqft

86 Callum Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Callum Crescent): Around Average. Ranked #51 out of 75 (ਟਾਪ 68%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,019 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,773 out of 3,143 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,924 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

266k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/75
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ265.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2736/3143
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153852/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ390.1k

86 Callum Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Callum Crescent): Around Average. Ranked #24 out of 75 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 265.4k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,736 out of 3,143 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,852 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1975

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/75
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

316/3143
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78599/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1966

86 Callum Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Callum Crescent): Elite. Ranked #4 out of 75 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #316 out of 3,143 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,599 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,493 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/75
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ3,569 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2545/3143
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128759/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ6,570 sqft

86 Callum Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Callum Crescent): Above Average. Ranked #6 out of 75 (ਟਾਪ 8%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,569 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,545 out of 3,143 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #128,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 80%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 92%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 83%

86 Callum Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

86 Callum Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 86 Callum Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

第一部分：房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的入门之选：房屋评估价26.6万加元，显著低于温尼伯全市同类房屋平均评估价（39万加元），也低于所在罗斯米尔-A社区的平均水平（33万加元）。在所在街道上，其价值处于中游。这意味着可以用低于社区和城市主流价格的门槛，获得一个成熟的居住环境。
  • 地块相对宽敞，房龄在街道中较新：占地约4493平方英尺，在卡勒姆新月街道75套可比房屋中排名第6（前8%），地块面积显著大于街道平均水平（3569平方英尺）。建于1975年，是该街道上房龄最新的房屋之一（排名第4，前5%），意味着其基础结构、管线可能比周边许多老房子有微弱的优势。
  • 居住面积紧凑，定位明确：864平方英尺的居住面积低于街道、社区和城市的平均水平。这明确指向一套功能紧凑、易于打理的经济型住宅，而非宽敞的家庭屋。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的投资者：总价较低，是进入房产市场的低门槛选择。低于平均的持有成本（如地税可能相对较低）也减轻了长期负担。
  • 追求低维护成本的精简生活者：如空巢老人、单身人士或年轻夫妇。较小的室内面积意味着更少的清洁和维护工作，适中的地块也无需耗费大量精力打理庭院。
  • 看重地块潜力而非现有面积的买家：房屋本身不大，但其在街道上排名靠前的地块面积（4493平方英尺）提供了未来进行扩建、增建或户外改造的物理空间可能性，这是同街区许多地块较小的房屋所不具备的。

第二部分：五个深入FAQ

1. 这房子看起来比社区和城市平均小不少，是硬伤吗？
不完全是。较小的面积直接反映在更低的总价和评估价上，使其成为该社区的“经济舱”。对于不需要大空间的买家，这反而是个筛选优势，避免了为用不上的空间付费。同时，其单位面积价格可能更具竞争力。

2. 房龄新（1975年）在街道排名靠前，这实际意味着什么？
在一条整体建于70年代的街道上，1975年属于“同龄中的年轻人”。最实际的潜在好处是，一些主要组件（如屋顶、窗户、供暖系统）如果尚未更新，其原始安装年代可能比更老的房子晚几年，理论上剩余寿命稍长。但关键仍取决于具体的维护和升级历史。

3. 评估价低于社区和城市平均，是房子有问题吗？
评估价主要反映政府用于计税的市场价值估算，与房屋面积、房龄、地段等特征强相关。该房屋面积显著小于社区和城市平均水平，是导致其评估价较低的首要原因。这更多是房屋自身定位所致，而非必然存在缺陷。但买家仍需独立验房以排查具体问题。

4. 上次交易在2016年，售价20-25万加元，现在评估26.6万，升值如何？
以中值22.5万加元计算，至评估价26.6万加元，约8年间名义增值约18%，年均复合增长率约2.1%。这个增幅大致与同期温尼伯温和的市场通胀走势相符，属于稳健但非暴利的普通资产增值表现，符合该类型房屋的市场定位。

5. 与参考房源对比，这套房的真正独特之处在哪？
与周边众多面积、价值相近的房源相比，其核心独特组合在于：“街道上较新的房龄” + “街道上较大的地块” + “社区内较低的总价”。多数房子可能只占其中一两点。例如，它比同街面积更大的142 Callum Crescent（评估27.5万）房龄新一年且总价略低；比同社区面积稍大的117 Edelweiss Crescent（评估25.5万）拥有更大的地块。这构成了其特定的性价比区间。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →