Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

98 Bret Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

928 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/68
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,001 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2627/3143
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157386/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,342 sqft

98 Bret Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Around Average. Ranked #34 out of 68 (ਟਾਪ 50%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,001 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,627 out of 3,143 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,386 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

275k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/68
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ267.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2665/3143
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149786/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ390.1k

98 Bret Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Above Average. Ranked #16 out of 68 (ਟਾਪ 24%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 267.7k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,665 out of 3,143 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,786 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/68
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1974

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

392/3143
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81296/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1966

98 Bret Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Around Average. Ranked #28 out of 68 (ਟਾਪ 41%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1974.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Above Average. Ranked #392 out of 3,143 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,261 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/68
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ3,563 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2958/3143
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164477/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

98 Bret Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bret Bay): Below Average. Ranked #50 out of 68 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,563 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,958 out of 3,143 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,477 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 7%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 30%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 48%
5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 69%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 69%

98 Bret Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

98 Bret Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 98 Bret Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 街区内的价值标杆：房屋评估价27.5万加元，在同一条街（Bret Bay）68套可比房屋中排名前24%，高于街道平均评估价。这意味着在本地块，它属于资产价值较高、相对保值的物业。
  2. 适中的居住空间与维护成本：居住面积928平方英尺，在街道层面处于平均水平。对于小型家庭或寻求低维护成本的买家而言，面积适中，既能满足基本需求，又无需承担过大空间的清洁与能源开销。
  3. 房龄在社区内具优势：建于1974年，在整个罗斯米尔-A社区（Rossmere-A）的3143套房屋中，房龄排名前12%，比社区平均房龄（1964年）更新。这表明房屋的整体状况可能在社区内相对较好。
  4. 清晰的价格增长轨迹：公开销售记录显示，2021年以25-30万加元售出，2024年以30-35万加元售出。三年内实现了明确的价值增长，显示了其投资潜力。

适合人群

  • 首购族或预算精明的买家：总价在社区和城市层面均低于平均水平，能以相对低的门槛进入温尼伯房地产市场。
  • 追求“性价比”的务实者：看重房屋在直接所属街道范围内的相对价值优势（评估价排名高），而非一味追求大面积或顶级社区。
  • 低维护需求者：房屋面积适中，地块面积（3,261平方英尺）也小于周边平均水平，适合不希望在日常修缮和庭院打理上花费过多时间精力的人。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子最大的优势，是不是价格便宜？
    不完全是。它的核心优势是“街区内的相对价值”。在城市范围看，它的价格确实偏低。但在它所处的Bret Bay街上，其评估价是排在前列的。这意味着你买的是这条街上“较好”的房子，而不是整个城市里“最便宜”的房子。这对资产稳定性和邻里认同感有微妙影响。

  2. 房子和地块都比周边小，这是缺点吗？
    这取决于你的生活方式。更小的居住面积意味着更低的取暖、制冷和房产税开销。更小的地块则减少了割草、 landscaping 的时间和成本。对于追求简便生活、减少家务负担的买家，这反而是一个隐藏的实用优点。

  3. 1974年的房子，会不会有很多问题？
    数据提供了一个独特视角：这栋房子的房龄在其所属的Rossmere-A社区里，比88%的房子都要新。这意味着社区内多数房屋比它更老。在这样一个成熟社区中，它可能已经度过了最频繁的大修期，且社区整体有成熟的维修和翻新模式可供参考。

  4. 过去3年转手一次，是投资风险吗？
    从数据看，2021年至2024年的转售实现了价格区间上涨。在房地产市场波动期，短期持有后能实现增值售出，反而说明了该房产在微观市场（这条街）具有一定的抗跌性和流动性。需要关注的是出售的具体原因，而非出售事实本身。

  5. 和参考列表里的房子比，它好像不大也不新，吸引力在哪？
    它的吸引力在于“平衡”。参考列表中的房子，有的面积更大但评估价更低（如71 Bret Bay），有的评估价接近但面积小得多（如119 Bret Bay）。98 Bret Bay在价格、面积和房龄上取得了一个折中点，没有明显的极端短板。对于规避单一风险（如过大维护成本或过小居住空间）的买家，这种平衡本身就是一种吸引力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →