Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

235 Dunrobin Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

919 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

201/247
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,092 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1181/1567
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159202/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,342 sqft

235 Dunrobin Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dunrobin Avenue): Below Average. Ranked #201 out of 247 (ਟਾਪ 81%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,092 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,181 out of 1,567 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,202 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

267k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

233/247
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ322.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1385/1567
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ311.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153434/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ390.1k

235 Dunrobin Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dunrobin Avenue): Below Average. Ranked #233 out of 247 (ਟਾਪ 94%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 322.6k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,385 out of 1,567 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 311.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,434 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

169/247
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1953

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1326/1567
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1955

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

235 Dunrobin Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dunrobin Avenue): Around Average. Ranked #169 out of 247 (ਟਾਪ 68%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1953.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,326 out of 1,567 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1955.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,751 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

211/247
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ5,611 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1211/1567
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ5,270 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119485/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ6,570 sqft

235 Dunrobin Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dunrobin Avenue): Below Average. Ranked #211 out of 247 (ਟਾਪ 85%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,611 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,211 out of 1,567 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 5,270 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,485 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 52%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 60%

235 Dunrobin Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

235 Dunrobin Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 235 Dunrobin Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑实用：居住面积919平方英尺，低于街道、社区及全市平均水平，属于经济实用型小户型。
  • 地税评估价较低：评估总价26.7万，显著低于同街道（平均32.3万）、同社区（平均31.2万）及全市（平均39万）水平，持有成本相对较低。
  • 地块规整：土地面积4,751平方英尺，虽略低于街道和社区平均，但接近全市平均水平，户外空间利用率高。
  • 房龄较长：建于1949年，房龄在街道、社区及全市范围内均属中等偏旧，具备老房子的潜在改造空间。

吸引力

  • 高性价比入门选择：在房价普遍较高的温尼伯市场中，总价和地税均处于低位，是难得的低价位独立屋。
  • 社区成熟度高：位于Rossmere-B社区，周边房源密集，生活设施便利，社区氛围稳定。
  • 改造潜力明确：房龄较长，若进行翻新或扩建，有机会提升房屋价值，且土地面积足以支持部分改造项目。

适合人群

  • 首次购房者：低总价和低持有成本降低了购房门槛，适合预算有限的年轻家庭或个人。
  • 长期投资者：低价位房源在租赁市场有稳定需求，适合追求租金回报率的投资者。
  • 精简生活者：房屋面积适中，适合子女已离家的空巢夫妇或希望减少居住空间的人群。

二、五个深入FAQ

1. 这套房子的地税为什么比同街低这么多？
地税评估价通常反映政府认定的房屋价值，低价可能源于房屋未进行重大翻新、内部设施老旧，或地块开发潜力未被计入。对于买家而言，这意味着更低的持有成本，但也可能暗示未来需要投入翻新费用。

2. 1949年的老房子还有翻新价值吗？
温尼伯1940-1950年代的房屋结构通常扎实，但需重点关注电路、管道和保温层是否已更新。翻新成本可能较高，但低价购入后，通过改造有机会使资产价值显著提升，尤其适合熟悉装修流程的买家。

3. 居住面积低于平均水平，实际使用会不会局促？
919平方英尺的居住面积适合1-3人家庭，但需注意老房子的布局可能不够开放。若考虑通过内部改造优化空间（如打通客厅、增加储物），实际体验可以改善，但需提前评估承重墙等结构限制。

4. 这个位置在温尼伯属于什么档次？
Rossmere-B社区以中位价房源为主，该房屋的评估价处于社区后12%，属于价格洼地。街道排名靠后（前94%），说明同一街道上有更贵的房源，这可能意味着街区内部差异较大，需实地考察周边房屋维护状况。

5. 土地面积接近全市平均，能加建或分割吗？
4,751平方英尺的地块面积接近全市平均，但具体加建或分割需符合市政规划条款（如后退距离、覆盖率限制）。建议查询当地 zoning 法规，确认是否允许增建附属建筑或进行地块细分，这可能成为未来增值的关键。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.