Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

300 Roberta Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

871 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

212/251
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,151 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1317/1567
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167190/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,342 sqft

300 Roberta Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Below Average. Ranked #212 out of 251 (ਟਾਪ 84%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,151 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,317 out of 1,567 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,190 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

217k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

246/251
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ325.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1522/1567
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ311.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

173536/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ390.1k

300 Roberta Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Below Average. Ranked #246 out of 251 (ਟਾਪ 98%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 325.6k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,522 out of 1,567 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 311.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #173,536 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1920

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

242/251
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1524/1567
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1955

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

169713/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1966

300 Roberta Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Below Average. Ranked #242 out of 251 (ਟਾਪ 96%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #1,524 out of 1,567 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1955.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #169,713 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,983 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/251
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ4,987 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

434/1567
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ5,270 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

64952/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ6,570 sqft

300 Roberta Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roberta Avenue): Above Average. Ranked #25 out of 251 (ਟਾਪ 10%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,987 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Above Average. Ranked #434 out of 1,567 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 5,270 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #64,952 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 100%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 97%

300 Roberta Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

300 Roberta Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 300 Roberta Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 高性价比入门之选：该房产的评估价值（21.7万加元）远低于同街区、同社区及全市平均水平，是温尼伯罗斯米尔-B社区的价格洼地。对于预算有限的买家，这意味着更低的购房门槛和地税基数。
  2. 稀缺的大地块：房屋占地约5983平方英尺，在同街区中排名前10%，显著高于街区平均面积。这提供了充足的户外空间和未来潜在的扩建或园艺可能性，在同类老社区中属于稀缺资源。
  3. 明确的价格历史与低持有成本：上次交易在2016年，价格介于10-15万加元之间，价格轨迹清晰。结合较低的评估价值，预示着相对可负担的年度房产税，持有成本较低。
  4. “老宅地大”的典型格局：房屋建于1920年，居住面积（871平方英尺）低于各层级平均水平，是典型的年代久远、户型紧凑但占地较大的物业。这适合不追求室内大面积、但看重土地价值和改造潜力的买家。

适合人群：

  • 首次购房者与预算严格者：总价和持有成本低，是实现“上车”的实用选择。
  • 长期投资者与土地价值看好者：看重土地资产的长期价值，不介意房屋老旧，可能用于长期出租或等待土地增值。
  • DIY爱好者与翻新改造者：房屋本身老旧且面积小，但大地块为未来加建、改造或打造花园提供了充足空间，适合愿意投入资金和精力进行升级的买家。
  • 对室内面积要求不高的居住者：如单身人士、退休夫妇，小户型便于打理，大地块则能满足园艺、休闲等户外生活需求。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. Q: 评估价远低于周边，是“捡漏”还是存在隐患？
    A: 这很可能反映了房屋本身（年龄、状况、面积）对价值的决定性影响超过了土地价值。它不是“漏”，而是市场对其室内居住条件的客观定价。买家需将翻新或重建成本纳入总预算考量。

  2. Q: 1920年建的房子，会不会问题很多？
    A: 几乎可以肯定需要投入检查和维护。重点应关注结构基础、电力系统、管道和保温材料是否已按现代标准更新。这笔“隐形”的翻新预算可能相当可观，甚至超过房价本身。

  3. Q: 大地块在这个社区意味着什么？
    A: 在这样一个以中小地块为主的成熟社区，近6000平方英尺的地块是显著优势。它不仅提供更好的隐私和空间感，也意味着未来有更大的适应性（如加建阳光房、车库、打造景观花园），甚至存在土地细分（需查 zoning）的远期可能性，这是其核心价值所在。

  4. Q: 为什么适合投资者？租金回报会好吗？
    A: 因其总价低，租金回报率（Cap Rate）可能显得相对较高。但投资者必须面对老房子更高的维护成本、潜在空置期以及租客可能对老旧设施的不满。它更适合追求土地资产升值、能处理老房维护的长期投资者，而非追求稳定净租金收入的投资者。

  5. Q: 与旁边参考的房源相比，它的真正优势是什么？
    A: 对比周边同样评估价在30万左右、居住面积更大的房源，此房的优势不在于居住的舒适性或现代性，而在于其极低的入场价格和超比例的大地块。你是在用更多的钱买别人的“房子”，还是用更少的钱买一块“更大的地”并接受上面的老房子，这是完全不同的购房逻辑。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters