Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

91 Mcadam Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,731 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/331
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,184 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

111/1192
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,141 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38307/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,342 sqft

91 Mcadam Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mcadam Avenue): Above Average. Ranked #31 out of 331 (ਟਾਪ 9%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,184 sqft.
  • Neighborhood Level (Seven Oaks): Above Average. Ranked #111 out of 1,192 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 1,141 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,307 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

276k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

219/331
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ296.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

711/1192
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ296k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149335/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ390.1k

91 Mcadam Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mcadam Avenue): Around Average. Ranked #219 out of 331 (ਟਾਪ 66%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 296.5k.
  • Neighborhood Level (Seven Oaks): Around Average. Ranked #711 out of 1,192 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 296k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,335 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1907

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

317/331
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1943

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1158/1192
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1941

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187649/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1966

91 Mcadam Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mcadam Avenue): Below Average. Ranked #317 out of 331 (ਟਾਪ 96%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1943.
  • Neighborhood Level (Seven Oaks): Below Average. Ranked #1,158 out of 1,192 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1941.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,074 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

245/331
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ4,949 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

797/1192
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ5,190 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141892/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,570 sqft

91 Mcadam Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mcadam Avenue): Below Average. Ranked #245 out of 331 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,949 sqft.
  • Neighborhood Level (Seven Oaks): Around Average. Ranked #797 out of 1,192 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 5,190 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,892 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 42%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 38%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 65%
12/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 69%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 62%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%

91 Mcadam Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

91 Mcadam Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 91 Mcadam Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1907年的两层独立屋，拥有119年历史，建筑风格经典。
  • 土地面积较大（4,074平方英尺），在同街道、社区及温尼伯市范围内均排名前30%，提供充裕的户外空间。
  • 居住面积1,731平方英尺，在本地段排名前9%，内部空间宽敞。
  • 带有未装修的地下室，为改造预留了可能性。
  • 无车库，无泳池。

吸引力

  • 高性价比与增值潜力：2022年以29,000加元售出，较2019年售价（24,100加元）上涨约20%，显示房产价值稳步上升。当前评估价27,600加元，略低于最近售价，可能存在价格优势。
  • 稀缺的土地资源：土地面积在本地段排名前26%，在温尼伯全市排名前27%，较大地块在老旧社区中较为罕见，适合看重土地长期价值的买家。
  • 历史与空间的平衡：房屋年代久远但居住面积排名靠前，适合喜爱老房子但需要足够生活空间的家庭。
  • 社区成熟度：位于Seven Oaks社区，周边类似房产密集，社区氛围稳定，生活便利性有保障。

适合人群

  • 预算有限的首购族：总价较低，且历史数据显示价值增长稳定，适合作为入门投资。
  • 老旧房屋改造爱好者：未装修的地下室和较大土地面积提供了改造和扩建的灵活性，适合愿意投入装修的买家。
  • 长期投资者：土地占比高、社区成熟，适合持有并等待土地增值。
  • 对空间需求大于现代设施的家庭：需要较多房间但不需要豪华装修的家庭，可用较低成本获得较大生活空间。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子评估价低于最近售价，是“捡漏”机会吗？
不一定。评估价27,600加元略低于2022年售价（29,000加元），可能反映市场短期波动或房屋状况微小变化。建议对比当前市场类似房源，并检查房屋是否有未披露的折旧问题。

2. 119年的老房子，会不会有严重结构问题？
老房子普遍存在地基、屋顶或管线老化风险。但该房在“建筑年份”排名中位列本地段前4%（即比96%的同街房子更新），说明在同类老房中相对“年轻”，可能结构状况优于周边更老的房产。仍需专业验房确认。

3. 没有车库，在温尼伯冬天是否不便？
确实会面临冬季停车和车辆保暖问题。但考虑到土地面积较大（排名前27%），有足够空间后期加建车库或设置停车棚，这对愿意投资的买家反而是个性化改造的机会。

4. 土地面积排名靠前，但为什么房价不高？
高土地排名反映的是稀缺性，但房价受限于房屋本身年代久远、未装修地下室及无车库等因素。这意味着支付的价格主要买的是“土地价值”，房屋部分溢价较低，适合看重土地资产的买家。

5. 社区内类似房源较多，会影响转手吗？
Seven Oaks社区老房密集，竞争可能较激烈。但该房在同街区居住面积排名前9%，且土地排名靠前，形成了差异化优势。转手速度可能不如新房，但对特定买家（如需要大空间老房的家庭）吸引力突出。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters