独立屋

1311 Pritchard Avenue

地下室有，未装修

游泳池无

车库分体车库

建筑类型One Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社区成交统计

Shaughnessy Park

解读：展示「shaughnessy park」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / shaughnessy park / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $250K–$300K，约占 36.4%。第二集中段为 $300K–$350K（约 18.2%）；前两名合计约 54.5%。同口径下成交笔数合计约 22 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

720 sqft

同一街道排名

587/684

前86%

平均1,048 sqft

同一区域排名

746/869

前86%

平均963 sqft

整个全市排名

184672/194458

前95%

平均1,342 sqft

1311 Pritchard Avenue：居住面积分析

街道范围（Pritchard Avenue）：低于平均. 在共 684 套中排第 587 名（前86%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,048 sqft。
社区范围（Shaughnessy Park）：低于平均. 在共 869 套中排第 746 名（前86%）。该社区范围内同类房源平均约为 963 sqft。
全市范围（温尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 184,672 名（前95%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

15.4万

同一街道排名

444/684

前65%

平均18.2万

同一区域排名

755/869

前87%

平均23.6万

整个全市排名

187873/194458

前97%

平均39万

1311 Pritchard Avenue：评估总价（地税）分析

街道范围（Pritchard Avenue）：接近平均. 在共 684 套中排第 444 名（前65%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 18.2万。
社区范围（Shaughnessy Park）：低于平均. 在共 869 套中排第 755 名（前87%）。该社区范围内同类房源平均约为 23.6万。
全市范围（温尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 187,873 名（前97%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1914

同一街道排名

390/684

前57%

平均1937

同一区域排名

748/869

前86%

平均1952

整个全市排名

172895/194458

前89%

平均1966

1311 Pritchard Avenue：建造年份分析

街道范围（Pritchard Avenue）：接近平均. 在共 684 套中排第 390 名（前57%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1937。
社区范围（Shaughnessy Park）：低于平均. 在共 869 套中排第 748 名（前86%）。该社区范围内同类房源平均约为 1952。
全市范围（温尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 172,895 名（前89%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,109 sqft

同一街道排名

495/684

前72%

平均3,730 sqft

同一区域排名

660/869

前76%

平均4,021 sqft

整个全市排名

167489/194458

前86%

平均6,570 sqft

1311 Pritchard Avenue：土地面积分析

街道范围（Pritchard Avenue）：低于平均. 在共 684 套中排第 495 名（前72%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,730 sqft。
社区范围（Shaughnessy Park）：低于平均. 在共 869 套中排第 660 名（前76%）。该社区范围内同类房源平均约为 4,021 sqft。
全市范围（温尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 167,489 名（前86%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2022年12月成交15–20万

成交价

同一街道排名

前56%

同一区域排名

前81%

整个全市排名

前95%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前56%	前81%	前95%