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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

67 John Angus Drive

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Cabover

排名

居住面积

2,042 sqft

同一街道排名

11/38
前29%
平均1,821 sqft

同一区域排名

509/1398
前36%
平均1,922 sqft

整个全市排名

19204/194458
前10%
平均1,342 sqft

67 John Angus Drive：居住面积分析

  • 街道范围（John Angus Drive）： 高于平均. 在共 38 套中排第 11 名（前29%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,821 sqft。
  • 社区范围（South Pointe）： 接近平均. 在共 1,398 套中排第 509 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,922 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,204 名（前10%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

62.9万

同一街道排名

3/38
前8%
平均56.3万

同一区域排名

407/1398
前29%
平均62.8万

整个全市排名

12076/194458
前6%
平均39万

67 John Angus Drive：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（John Angus Drive）： 高于平均. 在共 38 套中排第 3 名（前8%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 56.3万。
  • 社区范围（South Pointe）： 高于平均. 在共 1,398 套中排第 407 名（前29%）。 该社区范围内同类房源平均约为 62.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 12,076 名（前6%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2009

同一街道排名

27/38
前71%
平均2010

同一区域排名

1331/1398
前95%
平均2013

整个全市排名

23162/194458
前12%
平均1966

67 John Angus Drive：建造年份分析

  • 街道范围（John Angus Drive）： 低于平均. 在共 38 套中排第 27 名（前71%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2010。
  • 社区范围（South Pointe）： 低于平均. 在共 1,398 套中排第 1,331 名（前95%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2013。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,162 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,305 sqft

同一街道排名

10/38
前26%
平均5,754 sqft

同一区域排名

658/1398
前47%
平均6,666 sqft

整个全市排名

49009/194458
前25%
平均6,570 sqft

67 John Angus Drive：土地面积分析

  • 街道范围（John Angus Drive）： 高于平均. 在共 38 套中排第 10 名（前26%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,754 sqft。
  • 社区范围（South Pointe）： 接近平均. 在共 1,398 套中排第 658 名（前47%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,666 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 49,009 名（前25%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

67 John Angus Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

67 John Angus Drive 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯67 John Angus Drive的特点和相关问题

房源亮点

2042尺宽敞户型，建于2009年，整体空间大气舒适。
地面3卧室 + 地下1卧室，布局合理，满足家庭多样需求。

地下室空间充足，可自由拓展——无论是打造儿童娱乐区（playground）、家庭健身房，还是增加房间用于出租，都非常合适。

特别适合：

  • 有孩子的家庭（可打造专属玩乐空间）
  • 喜欢居家娱乐或健身的人群

这样的好房，性价比突出，机会难得，不容错过。

核心数据表现（67 John Angus Drive）

居住面积：2,042 sqft

  • 街道排名：前29%（第11/38），表现优秀
  • 社区排名：前36%，中上水平
  • 全市排名：前10%，明显优势

说明：在全市范围属于大户型，空间优势明显。

评估总价：约62.9万

  • 街道排名：前8%（第3/38），非常优秀
  • 社区排名：前29%，优质水平
  • 全市排名：前6%，高价值区间

说明：资产属性较强，保值能力好。

建造年份：2009年

  • 街道排名：前71%
  • 社区排名：前95%
  • 全市排名：前12%，优于多数老房

说明：在社区中不算新，但放到全市来看仍属于较新房源。

土地面积：6,305 sqft

  • 街道排名：前26%，表现优秀
  • 社区排名：前47%，中等水平
  • 全市排名：前25%，地块较大

说明：土地尺寸合理，使用空间充足。

交通与生活便利

步行可达：

  • 公交站
  • Ken Oblik Greenway
  • Kirkbridge Park

生活距离：

  • South Pointe School：约1.5公里
  • Real Canadian Superstore（Bison Dr）：约2.6公里
  • University of Manitoba：约3.4公里

交通优势：
临近 Waverley St、Kenaston Blvd 等主干道，快速连接 Perimeter 高速，通勤便利。

重要升级

  • 屋顶（2025）
  • 车库门（2025）
  • 热水器（2024）
  • 地下室地板及油漆（2025）

说明：关键部位已更新，后期维护成本低。

总结

该房源具备大面积空间、高评估价值、成熟地段以及可拓展地下室等多重优势，兼顾自住舒适性与投资潜力。

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