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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

28 Seaside Drive

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

St. Boniface Industrial Park

解读：展示「st. boniface industrial park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / st. boniface industrial park / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $400K–$450K，约占 28.6%。第二集中段为 $500K–$550K（约 14.3%）；前两名合计约 42.9%。同口径下成交笔数合计约 7 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,851 sqft

同一街道排名

21/65
前32%
平均1,733 sqft

同一区域排名

51/250
前20%
平均1,638 sqft

整个全市排名

29756/194458
前15%
平均1,342 sqft

28 Seaside Drive：居住面积分析

  • 街道范围（Seaside Drive）： 接近平均. 在共 65 套中排第 21 名（前32%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,733 sqft。
  • 社区范围（St. Boniface Industrial Park）： 高于平均. 在共 250 套中排第 51 名（前20%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,638 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,756 名（前15%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

63.8万

同一街道排名

16/65
前25%
平均57万

同一区域排名

31/250
前12%
平均51.1万

整个全市排名

11299/194458
前6%
平均39万

28 Seaside Drive：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Seaside Drive）： 高于平均. 在共 65 套中排第 16 名（前25%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 57万。
  • 社区范围（St. Boniface Industrial Park）： 高于平均. 在共 250 套中排第 31 名（前12%）。 该社区范围内同类房源平均约为 51.1万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 11,299 名（前6%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2013

同一街道排名

18/65
前28%
平均2013

同一区域排名

60/250
前24%
平均2013

整个全市排名

16926/194458
前9%
平均1966

28 Seaside Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Seaside Drive）： 高于平均. 在共 65 套中排第 18 名（前28%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2013。
  • 社区范围（St. Boniface Industrial Park）： 高于平均. 在共 250 套中排第 60 名（前24%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2013。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 16,926 名（前9%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

10,616 sqft

同一街道排名

7/65
前11%
平均6,757 sqft

同一区域排名

9/250
前4%
平均5,855 sqft

整个全市排名

10030/194458
前5%
平均6,570 sqft

28 Seaside Drive：土地面积分析

  • 街道范围（Seaside Drive）： 高于平均. 在共 65 套中排第 7 名（前11%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,757 sqft。
  • 社区范围（St. Boniface Industrial Park）： 极优. 在共 250 套中排第 9 名（前4%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,855 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 10,030 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2020年4月 成交55–60万
成交价

同一街道排名

前43%

同一区域排名

前19%

整个全市排名

前7%

28 Seaside Drive 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

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