独立屋

28 Shady Shores Drive W

地下室有，已装修

游泳池无

车库连体车库

建筑类型Two Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社区成交统计

St. Boniface Industrial Park

解读：展示「st. boniface industrial park」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / st. boniface industrial park / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $400K–$450K，约占 28.6%。第二集中段为 $500K–$550K（约 14.3%）；前两名合计约 42.9%。同口径下成交笔数合计约 7 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,530 sqft

同一街道排名

59/111

前53%

平均1,633 sqft

同一区域排名

142/250

前57%

平均1,638 sqft

整个全市排名

55900/194458

前29%

平均1,342 sqft

28 Shady Shores Drive W：居住面积分析

街道范围（Shady Shores Drive W）：接近平均. 在共 111 套中排第 59 名（前53%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,633 sqft。
社区范围（St. Boniface Industrial Park）：接近平均. 在共 250 套中排第 142 名（前57%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,638 sqft。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 55,900 名（前29%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

44.7万

同一街道排名

81/111

前73%

平均50.5万

同一区域排名

180/250

前72%

平均51.1万

整个全市排名

56208/194458

前29%

平均39万

28 Shady Shores Drive W：评估总价（地税）分析

街道范围（Shady Shores Drive W）：低于平均. 在共 111 套中排第 81 名（前73%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 50.5万。
社区范围（St. Boniface Industrial Park）：低于平均. 在共 250 套中排第 180 名（前72%）。该社区范围内同类房源平均约为 51.1万。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 56,208 名（前29%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2012

同一街道排名

53/111

前48%

平均2013

同一区域排名

160/250

前64%

平均2013

整个全市排名

18518/194458

前10%

平均1966

28 Shady Shores Drive W：建造年份分析

街道范围（Shady Shores Drive W）：接近平均. 在共 111 套中排第 53 名（前48%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2013。
社区范围（St. Boniface Industrial Park）：接近平均. 在共 250 套中排第 160 名（前64%）。该社区范围内同类房源平均约为 2013。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 18,518 名（前10%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,369 sqft

同一街道排名

87/111

前78%

平均5,917 sqft

同一区域排名

195/250

前78%

平均5,855 sqft

整个全市排名

160060/194458

前82%

平均6,570 sqft

28 Shady Shores Drive W：土地面积分析

街道范围（Shady Shores Drive W）：低于平均. 在共 111 套中排第 87 名（前78%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,917 sqft。
社区范围（St. Boniface Industrial Park）：低于平均. 在共 250 套中排第 195 名（前78%）。该社区范围内同类房源平均约为 5,855 sqft。
全市范围（温尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 160,060 名（前82%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2022年7月成交45–50万

成交价

同一街道排名

前32%

同一区域排名

前36%

整个全市排名

前19%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前32%	前36%	前19%