独立屋

1091 Fraser Road

地下室有，未装修

游泳池无

车库连体+分体

建筑类型One Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社区成交统计

St. Vital Perimeter South

解读：展示「st. vital perimeter south」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / st. vital perimeter south / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $550K–$600K，约占 16.7%。第二集中段为 $600K–$650K（约 12.5%）；前两名合计约 29.2%。同口径下成交笔数合计约 24 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,521 sqft

同一街道排名

46/64

前72%

平均2,120 sqft

同一区域排名

470/619

前76%

平均2,098 sqft

整个全市排名

56842/194458

前29%

平均1,342 sqft

1091 Fraser Road：居住面积分析

街道范围（Fraser Road）：低于平均. 在共 64 套中排第 46 名（前72%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 2,120 sqft。
社区范围（St. Vital Perimeter South）：低于平均. 在共 619 套中排第 470 名（前76%）。该社区范围内同类房源平均约为 2,098 sqft。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 56,842 名（前29%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

60万

同一街道排名

49/64

前77%

平均76.1万

同一区域排名

446/619

前72%

平均74万

整个全市排名

15396/194458

前8%

平均39万

1091 Fraser Road：评估总价（地税）分析

街道范围（Fraser Road）：低于平均. 在共 64 套中排第 49 名（前77%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 76.1万。
社区范围（St. Vital Perimeter South）：低于平均. 在共 619 套中排第 446 名（前72%）。该社区范围内同类房源平均约为 74万。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 15,396 名（前8%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1978

同一街道排名

37/64

前58%

平均1988

同一区域排名

412/619

前67%

平均1986

整个全市排名

68290/194458

前35%

平均1966

1091 Fraser Road：建造年份分析

街道范围（Fraser Road）：接近平均. 在共 64 套中排第 37 名（前58%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1988。
社区范围（St. Vital Perimeter South）：接近平均. 在共 619 套中排第 412 名（前67%）。该社区范围内同类房源平均约为 1986。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名（前35%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

219,230 sqft

同一街道排名

9/64

前14%

平均188,564 sqft

同一区域排名

71/619

前11%

平均164,449 sqft

整个全市排名

167/194458

前1%

平均6,570 sqft

1091 Fraser Road：土地面积分析

街道范围（Fraser Road）：高于平均. 在共 64 套中排第 9 名（前14%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 188,564 sqft。
社区范围（St. Vital Perimeter South）：高于平均. 在共 619 套中排第 71 名（前11%）。该社区范围内同类房源平均约为 164,449 sqft。
全市范围（温尼伯）：极优. 在共 194,458 套中排第 167 名（前1%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

1091 Fraser Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

1091 Fraser Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

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