Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

120 Mountbatten Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,428 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/8
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ2,575 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

361/706
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ2,537 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6794/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

120 Mountbatten Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mountbatten Avenue): Around Average. Ranked #4 out of 8 (ਟਾਪ 50%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,575 sqft.
  • Neighborhood Level (Tuxedo): Around Average. Ranked #361 out of 706 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 2,537 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,794 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

869k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/8
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ876.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

269/706
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ884.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3279/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ390.1k

120 Mountbatten Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mountbatten Avenue): Around Average. Ranked #4 out of 8 (ਟਾਪ 50%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 876.6k.
  • Neighborhood Level (Tuxedo): Around Average. Ranked #269 out of 706 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 884.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,279 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1963

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/8
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1963

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

470/706
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1967

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106562/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1966

120 Mountbatten Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mountbatten Avenue): Above Average. Ranked #2 out of 8 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1963.
  • Neighborhood Level (Tuxedo): Around Average. Ranked #470 out of 706 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1967.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,562 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

16,942 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/8
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ12,856 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

50/706
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ11,916 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3510/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

120 Mountbatten Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mountbatten Avenue): Above Average. Ranked #2 out of 8 (ਟਾਪ 25%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 12,856 sqft.
  • Neighborhood Level (Tuxedo): Above Average. Ranked #50 out of 706 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 11,916 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,510 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$1.1M–1.15M
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 19%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 1%

120 Mountbatten Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

120 Mountbatten Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 120 Mountbatten Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积稀缺性：占地近1.7万平方英尺，在温尼伯全市范围内属于前2%的顶级水平，提供了罕见的私密性与扩建潜力，在成熟社区中尤为珍贵。
  • 高性价比交易记录：2022年以110万加元成交，价格在社区内排名前15%，全市排名前1%，表明其市场认可度极高，具备较强的资产保值属性。
  • “面积价值比”突出：居住面积2428平方英尺虽属社区中等，但结合其巨大的土地面积和顶级地段（Tuxedo社区），形成了“中等居住空间+顶级土地资源”的独特组合，适合注重土地长期价值的买家。
  • 社区地段含金量高：位于Tuxedo核心区，各项排名（面积、历史售价）均处于社区前列，是进入传统优质社区的“门槛级”优质资产。

适合人群

  • 长期资产持有者：看重土地稀缺性，计划长期持有或未来进行重建、开发的投资者。
  • 改善型家庭：需要较大户外空间，且重视顶级社区教育资源与环境的家庭。
  • 价值发现型买家：关注“被低估的资产”，愿意为土地支付溢价，对室内装修有自主改造计划的买家。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于历史售价，是捡漏机会吗？
评估价86.9万加元与2022年110万加元的成交价存在明显差距。这通常不意味着“捡漏”，反而可能反映官方评估的保守性，或是该房产在特定时期（如利率低点）获得了情绪溢价。买家需重点研究当前市场条件下，其土地稀缺性能否再次支撑类似溢价。

2. 房龄超过60年，是否是负面因素？
对于此房产，房龄（1963年）可能反而是其优势。在Tuxedo这类传统社区，较老的房龄往往与更大的地块、更成熟的街区景观相关联。重点在于其建筑结构是否稳固，以及历次翻新（如已装修的地下室）是否到位。它代表的是“社区底蕴”而非“老化”。

3. 社区排名很高，但具体好在哪里？
“Tuxedo”社区排名（如面积排名前7%）的背后，是其作为温尼伯传统富裕、安静居住区的地位。吸引力不仅在于绿化和学校，更在于其稳定的居民构成和抗市场波动能力。它吸引的是追求“圈层”和“稳定性”的买家，而非单纯追求新房。

4. 与附近高评估价房产相比，它的优势是什么？
对比附近评估价高达240万加元的房产，此房的优势在于“可负担的入场券”。它允许买家以相对较低的总价，进入同一顶级社区，享受相同的区位红利和配套设施，是“地段优先”策略的典型选择。

5. 巨大的土地面积，对买家意味着什么？
在城市化成熟的社区，超过1.6万平方英尺的土地意味着罕见的“可能性”。它不仅是花园或草坪，更是未来加建、游泳池、独立工作间，甚至长期土地分割（需符合法规）的潜在资本。这部分价值无法在现有居住面积中体现，是纯粹的“土地期权”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.