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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

27 Tallman Street

地下室有,未装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型4 Level Split

排名

居住面积

1,766 sqft

同一街道排名

3/71
前4%
平均1,146 sqft

同一区域排名

54/3451
前2%
平均1,088 sqft

整个全市排名

35817/194458
前18%
平均1,342 sqft

27 Tallman Street:居住面积分析

  • 街道范围(Tallman Street): 极优. 在共 71 套中排第 3 名(前4%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,146 sqft。
  • 社区范围(Tyndall Park): 极优. 在共 3,451 套中排第 54 名(前2%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,088 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 35,817 名(前18%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

39.8万

同一街道排名

9/71
前13%
平均36万

同一区域排名

244/3451
前7%
平均33.7万

整个全市排名

75508/194458
前39%
平均39万

27 Tallman Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Tallman Street): 高于平均. 在共 71 套中排第 9 名(前13%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 36万。
  • 社区范围(Tyndall Park): 高于平均. 在共 3,451 套中排第 244 名(前7%)。 该社区范围内同类房源平均约为 33.7万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,508 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1989

同一街道排名

5/71
前7%
平均1988

同一区域排名

234/3451
前7%
平均1980

整个全市排名

44656/194458
前23%
平均1966

27 Tallman Street:建造年份分析

  • 街道范围(Tallman Street): 高于平均. 在共 71 套中排第 5 名(前7%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1988。
  • 社区范围(Tyndall Park): 高于平均. 在共 3,451 套中排第 234 名(前7%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 44,656 名(前23%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,999 sqft

同一街道排名

24/71
前34%
平均4,046 sqft

同一区域排名

2351/3451
前68%
平均4,603 sqft

整个全市排名

144675/194458
前74%
平均6,570 sqft

27 Tallman Street:土地面积分析

  • 街道范围(Tallman Street): 接近平均. 在共 71 套中排第 24 名(前34%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 4,046 sqft。
  • 社区范围(Tyndall Park): 接近平均. 在共 3,451 套中排第 2,351 名(前68%)。 该社区范围内同类房源平均约为 4,603 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 144,675 名(前74%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

27 Tallman Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

27 Tallman Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯27 Tallman Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型为四层错层,居住面积达1,766平方英尺,在所在街道、社区及温尼伯市范围内均排名前4%,空间宽敞。
  • 土地面积3,999平方英尺,带有独立车库,并拥有未装修的地下室,提供改造与储物空间。
  • 建于1989年,房龄在所在街道中较新,排名前7%,结构相对现代。

吸引力

  • 居住面积和土地面积均处于区域前列,兼具空间感与私密性。
  • 评估价值为3.98万加元,在温尼伯属于中低估值范围,具有较高的性价比潜力。
  • 所在社区Tyndall Park生活氛围成熟,同类房源较多,便于比较选择。

适合人群

  • 注重室内活动空间、需要多个楼层布局的家庭。
  • 希望以较低持有成本购房,并愿意自行装修地下室的买家。
  • 偏好安静社区、注重性价比,且不要求泳池等豪华设施的务实购房者。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 评估价值仅为3.98万加元,是否意味着房屋存在严重问题?
不一定。曼省部分区域的评估价值长期偏低,且与市场交易价可能存在较大差距。建议重点对比同类房源交易历史,并查验房屋维护状态。

2. 四层错层结构在实际居住中有什么优缺点?
优点在于各功能区域分层明确,动静分离较好;缺点是楼梯较多,不适合行动不便者,且冬季供暖成本可能高于平层。

3. 未装修的地下室是机会还是负担?
如果结构干燥无渗漏,未装修地下室反而是增值机会,可按需改造为娱乐室、储藏间或出租单元。但需预留装修预算,并提前了解当地许可要求。

4. 房屋在面积排名中靠前,为什么评估价值不高?
评估价值受房龄、社区平均房价、装修程度等多因素影响。该房所在社区整体估值偏低,且未装修状态可能拉低了评估价。

5. 社区内类似评估价的房源分布较散,这说明什么?
相似评估价的房源位于不同社区,反映该房价位在温尼伯选择面较广。建议对比通勤条件、社区设施及地块规划,而非仅关注估值数字。

附近房源与相近评估价

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →