独立屋

44 Kingswood Avenue

地下室有，已装修

游泳池无

车库分体车库

建筑类型One Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社区成交统计

Varennes

解读：展示「varennes」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / varennes / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $300K–$350K，约占 17.6%。第二集中段为 $350K–$400K（约 17.6%）；前两名合计约 35.3%。同口径下成交笔数合计约 17 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

948 sqft

同一街道排名

16/54

前30%

平均917 sqft

同一区域排名

199/426

前47%

平均997 sqft

整个全市排名

153474/194458

前79%

平均1,342 sqft

44 Kingswood Avenue：居住面积分析

街道范围（Kingswood Avenue）：高于平均. 在共 54 套中排第 16 名（前30%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 917 sqft。
社区范围（Varennes）：接近平均. 在共 426 套中排第 199 名（前47%）。该社区范围内同类房源平均约为 997 sqft。
全市范围（温尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 153,474 名（前79%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

31.4万

同一街道排名

17/54

前31%

平均29.8万

同一区域排名

135/426

前32%

平均31.9万

整个全市排名

129291/194458

前66%

平均39万

44 Kingswood Avenue：评估总价（地税）分析

街道范围（Kingswood Avenue）：接近平均. 在共 54 套中排第 17 名（前31%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 29.8万。
社区范围（Varennes）：接近平均. 在共 426 套中排第 135 名（前32%）。该社区范围内同类房源平均约为 31.9万。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 129,291 名（前66%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1955

同一街道排名

7/54

前13%

平均1946

同一区域排名

111/426

前26%

平均1951

整个全市排名

127584/194458

前66%

平均1966

44 Kingswood Avenue：建造年份分析

街道范围（Kingswood Avenue）：高于平均. 在共 54 套中排第 7 名（前13%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1946。
社区范围（Varennes）：高于平均. 在共 426 套中排第 111 名（前26%）。该社区范围内同类房源平均约为 1951。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 127,584 名（前66%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,121 sqft

同一街道排名

35/54

前65%

平均5,166 sqft

同一区域排名

174/426

前41%

平均4,818 sqft

整个全市排名

100465/194458

前52%

平均6,570 sqft

44 Kingswood Avenue：土地面积分析

街道范围（Kingswood Avenue）：接近平均. 在共 54 套中排第 35 名（前65%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,166 sqft。
社区范围（Varennes）：接近平均. 在共 426 套中排第 174 名（前41%）。该社区范围内同类房源平均约为 4,818 sqft。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 100,465 名（前52%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2021年5月成交25–30万

成交价

同一街道排名

前46%

同一区域排名

前39%

整个全市排名

前62%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前46%	前39%	前62%