Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

15 Collett Cove

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo/one Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,062 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/10
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,869 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

78/848
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18276/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,342 sqft

15 Collett Cove: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Collett Cove): Above Average. Ranked #3 out of 10 (ਟਾਪ 30%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,869 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Above Average. Ranked #78 out of 848 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,276 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

661k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/10
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ613.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

64/848
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9611/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

15 Collett Cove: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Collett Cove): Above Average. Ranked #2 out of 10 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 613.2k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Above Average. Ranked #64 out of 848 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #9,611 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1999

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/10
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ2000

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

136/848
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35081/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1966

15 Collett Cove: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Collett Cove): Around Average. Ranked #6 out of 10 (ਟਾਪ 60%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2000.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Above Average. Ranked #136 out of 848 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,081 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,009 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/10
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ6,793 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

183/848
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16112/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

15 Collett Cove: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Collett Cove): Above Average. Ranked #1 out of 10 (ਟਾਪ 10%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,793 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Above Average. Ranked #183 out of 848 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,112 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 20%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 3%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

15 Collett Cove · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

15 Collett Cove ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 15 Collett Cove — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 稀缺的大地块与高排名： 土地面积超过9000平方英尺，在街道、社区及全市范围内均排名前10%，提供了罕见的宽敞户外空间和私密性，增值潜力突出。
  • 均衡优异的综合数据： 房屋在面积、新旧程度、评估价及近期成交价四项关键指标上，于社区和全市排名均稳定处于前15%以内（多数为前10%），表现出罕见的综合竞争力，无短板。
  • “已兑现”的增值潜力： 2022年成交价（68.5万）已高于当前评估价（66.1万），且两者在全市排名均位列前4%-5%，表明其市场价值已被近期交易确认并巩固，而非单纯依赖评估。
  • 实用的高端配置： 拥有已装修的地下室和连体车库，在提供额外生活空间和便利性的同时，避免了泳池等需要高维护成本的设施，实用性高。

适合人群：

  • 追求土地价值的长期投资者： 看重温尼伯头部地段（排名前10%）的大地块房产，将其视为稀缺的长期硬资产。
  • 注重“无短板”的家庭升级者： 需要大面积居住空间（面积排名前8%），同时希望房屋年份较新（排名前15%）、社区优质且各项指标均衡无弱项的家庭。
  • 看重数据验证的理性买家： 被其各项指标在街道、社区、城市三个维度上高度一致的优异排名所吸引，认为这是比单一描述更可靠的价值证明。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子在街道上排名很高，但街道本身只有10套房，这种“小池子里的大鱼”有价值吗？
    有价值，但需要辩证看。街道排名证明了其在本区域的相对稀缺性（如最大的地块）。更重要的是，它在更广阔的社区和全市排名中依然顶尖，这说明它的优势是普适的、经得起更大范围比较的，并非只是“矮子里的将军”。

  2. 建造年份（1999年）在街道上只排中等，是不是个缺点？
    这恰恰可能是优点。1999年的房子已度过新房可能存在的初期问题期，同时建筑标准和材料通常优于更早的房屋。它在社区和全市的年份排名依然靠前（前15%-21%），说明在更大范围内它仍属于“较新”的房产，平衡了成熟度与现代性。

  3. 评估价（66.1万）比2022年成交价（68.5万）还低，是房子贬值了吗？
    更可能相反。政府评估价通常滞后于快速变化的市场，且趋于保守。近期成交价高于评估价，且两者在全市排名均位列前5%以内，强烈表明市场愿意为其支付溢价，其价值在官方评估体系外得到了强有力的二次确认，显示了坚实的市场支撑。

  4. 没有游泳池，在高端房产中是不是吸引力不足？
    在温尼伯的气候和实用主义购房者眼中，这可能是个隐藏优势。游泳池维护成本高昂、使用季节短，且可能带来安全顾虑和更高的保险费。没有泳池意味着更低的持有成本、更大的可灵活使用的后院空间，对许多家庭反而更具吸引力。

  5. 各项数据排名都这么好，为什么价格看起来并非天价？
    这揭示了温尼伯房产市场的特点：你可以用相对可承受的价格，买到在数据维度上全面顶尖的房产。它的“贵”体现在多个指标的排名上（土地、面积、价值均在前10%），而非一个绝对的天文数字。这为买家提供了用数据衡量下的“高性价比”高端选择的机会。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →