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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

170 Bloomer Crescent

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,588 sqft

同一街道排名

47/60
前78%
平均1,775 sqft

同一区域排名

256/848
前30%
平均1,387 sqft

整个全市排名

50506/194458
前26%
平均1,342 sqft

170 Bloomer Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Bloomer Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 47 名（前78%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,775 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 高于平均. 在共 848 套中排第 256 名（前30%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 50,506 名（前26%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

55.1万

同一街道排名

45/60
前75%
平均58.9万

同一区域排名

186/848
前22%
平均44.5万

整个全市排名

24459/194458
前13%
平均39万

170 Bloomer Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Bloomer Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 45 名（前75%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 58.9万。
  • 社区范围（Varsity View）： 高于平均. 在共 848 套中排第 186 名（前22%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 24,459 名（前13%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2000

同一街道排名

33/60
前55%
平均2001

同一区域排名

127/848
前15%
平均1975

整个全市排名

34331/194458
前18%
平均1966

170 Bloomer Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Bloomer Crescent）： 接近平均. 在共 60 套中排第 33 名（前55%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2001。
  • 社区范围（Varsity View）： 高于平均. 在共 848 套中排第 127 名（前15%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 34,331 名（前18%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,001 sqft

同一街道排名

48/60
前80%
平均7,055 sqft

同一区域排名

614/848
前72%
平均8,474 sqft

整个全市排名

60954/194458
前31%
平均6,570 sqft

170 Bloomer Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Bloomer Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 48 名（前80%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,055 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 614 名（前72%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,954 名（前31%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

170 Bloomer Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

170 Bloomer Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯170 Bloomer Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 单层平房设计，居住面积1,588平方英尺，土地面积6,001平方英尺，空间利用率高。
  • 带已装修地下室和连体车库，功能性完整。
  • 建于2000年，房龄26年，在社区内属于较新房屋（新旧程度排名超过社区86%房屋）。

吸引力：

  • 土地面积在街道、社区及温尼伯范围内均排名靠前（超过温尼伯69%房屋），具备稀缺的土地资源价值。
  • 评估总价55.1万，在温尼伯超过89%的房屋，显示其资产价值高于市场多数房产。
  • 社区内新旧排名领先（前14%），兼顾现代居住需求与较低的老化维护压力。

适合人群：

  • 需要单层无障碍居住的购房者（如年长人士或行动不便家庭）。
  • 重视土地面积、偏好独立空间与扩建潜力的买家。
  • 寻求资产保值、看重评估价高于市场平均的投资者。

二、5个深入FAQ

1. 土地面积排名靠前，实际意味着什么？
这意味着该房屋的土地规模在本地市场具有稀缺性。更大的土地不仅提供更多户外使用空间，也意味着未来可能拥有扩建、增建或景观改造的灵活性，甚至可能具备长期的土地增值潜力。

2. 评估总价超过温尼伯89%的房屋，是否代表房价偏高？
不一定。高评估价反映的是政府对其资产价值的认定，通常与地块大小、建筑条件和区位有关。这可能意味着该房产在地税基数上较高，但也代表其在市场上具有较强的抵押和抗跌价值。

3. 房龄26年，在社区排名前14%，有什么隐藏优势？
相比老旧房屋，它避免了高龄住宅常见的结构老化问题；相比全新房屋，它可能位于更成熟的社区中，周边设施、绿化与邻里环境往往更稳定，且通常已度过新房可能出现的初期质量波动期。

4. 已装修地下室，对居住体验有哪些实质影响？
已装修地下室不仅增加了可用生活面积，也提高了房屋的隔热、防潮与静音效果。对于单层住宅而言，地下室可作为独立的活动区、办公空间或客房，有效分流生活动静区域。

5. 在同街道各项排名中表现不一，应该如何解读？
这反映出该房屋在街道内属于“特点鲜明但非全能型”房产。例如，土地面积排名靠前但居住面积排名中等，说明它主打地块优势而非室内规模；评估价排名较高则显示其综合价值仍被市场认可。适合看重土地多于室内面积的买家。

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