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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

290 Elmhurst Road

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

904 sqft

同一街道排名

204/242
前84%
平均1,247 sqft

同一区域排名

740/848
前87%
平均1,387 sqft

整个全市排名

161661/194458
前83%
平均1,342 sqft

290 Elmhurst Road:居住面积分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 204 名(前84%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 740 名(前87%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 161,661 名(前83%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

33.5万

同一街道排名

183/242
前76%
平均39.4万

同一区域排名

666/848
前79%
平均44.5万

整个全市排名

115138/194458
前59%
平均39万

290 Elmhurst Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 183 名(前76%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 39.4万。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 666 名(前79%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 115,138 名(前59%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1970

同一街道排名

118/242
前49%
平均1967

同一区域排名

532/848
前63%
平均1975

整个全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

290 Elmhurst Road:建造年份分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 118 名(前49%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 532 名(前63%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名(前48%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,381 sqft

同一街道排名

221/242
前91%
平均9,051 sqft

同一区域排名

746/848
前88%
平均8,474 sqft

整个全市排名

90223/194458
前46%
平均6,570 sqft

290 Elmhurst Road:土地面积分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 221 名(前91%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 746 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,223 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

290 Elmhurst Road暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

290 Elmhurst Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

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温尼伯290 Elmhurst Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 建于1970年的单层平房,土地面积较大(5,381平方英尺),居住面积适中(904平方英尺)。
  • 带已装修地下室和分体车库,无游泳池。
  • 在温尼伯范围内,土地面积排名超过54%的房屋,属于中等偏上水平。

吸引力:

  • 土地面积在同街道和同社区中排名靠前(分别超过91%和88%的房屋),具备稀缺性和扩建潜力。
  • 总价评估(33.5万)低于温尼伯中位数水平,性价比突出。
  • 位于Varsity View社区,地段成熟,生活便利。

适合人群:

  • 首次购房者或预算有限的家庭,能以较低总价获得较大土地。
  • 注重长期投资的人士,土地价值具备增值空间。
  • 偏好单层居住、需要地下室灵活使用空间的中老年或小家庭。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,但居住面积较小,这代表什么?
    这意味着房屋本身可能较旧或设计紧凑,但土地价值占比高。适合未来考虑扩建或重建的买家,尤其是当地段稀缺性高于室内空间时。

  2. 评估总价仅超过温尼伯45%的房屋,是否被低估?
    评估价可能反映房屋年龄和装修程度的局限性,但土地排名(超过54%)显示地块价值未被充分体现,存在“地比房贵”的潜力。

  3. 为什么街道排名和社区排名差异较大?
    在同街道排名中,土地面积(前91%)远超社区排名(前88%),说明这条街本身地块普遍较大,而社区内其他街道可能有更多小型住宅,凸显本条街道的稳定性。

  4. 建造年份56年,装修地下室是否值得关注?
    已装修地下室提升了实用率,但需重点检查水电管道老化问题。对于老房,装修可能掩盖结构隐患,建议额外验屋。

  5. 分体车库在温尼伯气候下的实际意义?
    分体车库虽不如连体车库方便,但降低了房屋主体结构受车库温度波动的影响,有利于冬季保温,长期可能减少能耗成本。

附近房源与相近评估价

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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