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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

293 Lynbrook Drive

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

1,004 sqft

同一街道排名

63/85
前74%
平均1,266 sqft

同一区域排名

661/848
前78%
平均1,387 sqft

整个全市排名

142993/194458
前74%
平均1,342 sqft

293 Lynbrook Drive:居住面积分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 63 名(前74%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,266 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 661 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 142,993 名(前74%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

29.8万

同一街道排名

77/85
前91%
平均40.6万

同一区域排名

750/848
前88%
平均44.5万

整个全市排名

138741/194458
前71%
平均39万

293 Lynbrook Drive:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 77 名(前91%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.6万。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 750 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 138,741 名(前71%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1948

同一街道排名

77/85
前91%
平均1969

同一区域排名

756/848
前89%
平均1975

整个全市排名

144626/194458
前74%
平均1966

293 Lynbrook Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 77 名(前91%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 756 名(前89%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 144,626 名(前74%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,379 sqft

同一街道排名

76/85
前89%
平均7,099 sqft

同一区域排名

782/848
前92%
平均8,474 sqft

整个全市排名

90310/194458
前46%
平均6,570 sqft

293 Lynbrook Drive:土地面积分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 76 名(前89%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,099 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 782 名(前92%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,310 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

293 Lynbrook Drive暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

293 Lynbrook Drive 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯293 Lynbrook Drive的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段与土地价值:位于Varsity View社区,土地面积达5,379平方英尺,远超同社区多数房屋,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 历史与稳定性:建于1948年,房龄78年,房屋结构历经时间考验,且地下室已装修,提升了实用性与舒适度。
  • 数据表现均衡:在温尼伯范围内,房屋面积、评估价等指标均处于中上游(超越54%-71%的房屋),综合性价比突出。
  • 社区环境成熟:所属街道和社区排名靠前(超越89%同街道、92%同社区房屋),居住环境安静且邻里稳定。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭:总价29.8万低于温尼伯平均水平,入手门槛较低。
  • 注重土地潜力的买家:大地块适合未来扩建、园艺或增建设施。
  • 偏好成熟社区者:适合希望定居在历史久远、邻里关系稳固的社区的人群。
  • 不需要大面积居住空间者:居住面积1,004平方英尺适合小家庭或单身人士。

二、5个关键FAQ

  1. 房龄78年是否意味着需要频繁维修?
    虽然房屋年份较久,但数据显示其在同社区中“超越90%房屋”的房龄排名,说明该区域普遍为老房,维修成本可能已被市场平摊。重点检查屋顶、管道和电路即可。

  2. 土地面积大但居住面积小,是否划算?
    土地价值在温尼伯长期看涨,大地块是稀缺资源。居住面积虽小,但地下室已装修,实际可用空间增加,适合未来加建或利用庭院弥补室内空间。

  3. 社区排名靠前,但街道排名偏低(仅超越11%同街道房屋),是否矛盾?
    街道排名低可能因该街道有少量高端房产拉高均值,而社区整体排名高说明周边环境、学校等资源优质,不影响日常生活的便利性。

  4. 评估价29.8万低于温尼伯66%的房屋,是否代表价值洼地?
    评估价通常保守,且该房在面积、地段上排名均高于价格排名,可能存在低估。适合关注长期资产增值的买家。

  5. 无车库且为分体式设计,是否影响实用性?
    分体车库在老旧社区中常见,虽不如连体车库方便,但降低了建筑成本。可考虑改造为工作室或仓储空间,弥补室内面积不足。

附近房源与相近评估价

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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