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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

179 Wexford Street

地下室有,未装修
游泳池
车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

2,431 sqft

同一街道排名

3/66
前5%
平均1,261 sqft

同一区域排名

24/224
前11%
平均1,647 sqft

整个全市排名

6751/194458
前3%
平均1,342 sqft

179 Wexford Street:居住面积分析

  • 街道范围(Wexford Street): 极优. 在共 66 套中排第 3 名(前5%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,261 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 高于平均. 在共 224 套中排第 24 名(前11%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,647 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 6,751 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

55.7万

同一街道排名

12/66
前18%
平均42.6万

同一区域排名

78/224
前35%
平均53.9万

整个全市排名

23044/194458
前12%
平均39万

179 Wexford Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Wexford Street): 高于平均. 在共 66 套中排第 12 名(前18%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 42.6万。
  • 社区范围(Vialoux): 接近平均. 在共 224 套中排第 78 名(前35%)。 该社区范围内同类房源平均约为 53.9万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,044 名(前12%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1982

同一街道排名

13/66
前20%
平均1964

同一区域排名

45/224
前20%
平均1972

整个全市排名

63071/194458
前32%
平均1966

179 Wexford Street:建造年份分析

  • 街道范围(Wexford Street): 高于平均. 在共 66 套中排第 13 名(前20%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1964。
  • 社区范围(Vialoux): 高于平均. 在共 224 套中排第 45 名(前20%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1972。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,071 名(前32%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,040 sqft

同一街道排名

51/66
前77%
平均8,997 sqft

同一区域排名

189/224
前84%
平均10,877 sqft

整个全市排名

59252/194458
前30%
平均6,570 sqft

179 Wexford Street:土地面积分析

  • 街道范围(Wexford Street): 低于平均. 在共 66 套中排第 51 名(前77%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 8,997 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 低于平均. 在共 224 套中排第 189 名(前84%)。 该社区范围内同类房源平均约为 10,877 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 59,252 名(前30%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

179 Wexford Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

179 Wexford Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯179 Wexford Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 高性价比大面积住宅:居住面积达2,431平方英尺,远超同街道95%、同社区91%及全温尼伯97%的房屋,以55.7万评估价提供了显著的空间优势。
  • 土地资源充裕:土地面积6,040平方英尺,具备良好的户外扩展或绿化潜力。
  • 房龄适中且维护预期清晰:建于1982年,房龄44年,在同街道与社区的新旧排名中均靠前(超越80%以上房屋),结构稳定且潜在翻新需求可预估。
  • 区位价值潜力:评估价在温尼伯排名前11%,但社区排名仅前31%,显示房屋本身条件优于周边均价,存在价值提升空间。

适合人群:

  • 多成员家庭或需要灵活空间者:大面积居住空间适合家庭居住或居家办公需求。
  • 长期持有型买家:土地面积大、房屋条件优于周边,适合通过后期装修或庭院改造提升资产价值。
  • 注重实用性的首购族:价格低于温尼伯89%的房屋,但面积排名靠前,适合优先考虑空间而非豪华装修的买家。

二、5个关键FAQ

  1. 为什么房屋社区排名远低于温尼伯整体排名?
    房屋在社区内排名仅前31%,但在温尼伯排名前11%,可能因社区内存在少数极高价值房产拉高基准,反而凸显本房产的性价比优势。

  2. 未装修地下室是优势还是劣势?
    虽是未装修状态,但为低成本个性化改造提供可能。考虑到居住面积已较大,地下室可作为储藏或远期升级空间,无需急于投入。

  3. 房龄44年是否意味着高维护成本?
    房龄在同街道超越80%房屋,说明周边住宅更老旧。相比社区平均屋况,此房屋可能已处于主要部件(如屋顶、管道)更新周期后,反而减少短期大修风险。

  4. 无车库如何解决停车需求?
    土地面积达6,040平方英尺,有充足空间加建车库或设置多个户外车位。在温尼伯气候下,可优先规划带顶停车位,提升便利性。

  5. 评估价55.7万是否反映真实市场价?
    评估价通常滞后于市场。此屋居住面积排名全城前3%,但评估价仅排名前11%,显示官方估值可能未充分体现面积溢价,存在低于市场价交易的空间。

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地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.