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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

28 High Lake Bay

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Bi-Level

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

Waverley Heights

解读：展示「waverley heights」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / waverley heights / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $400K–$450K，约占 37.5%。第二集中段为 $300K–$350K（约 25.0%）；前两名合计约 62.5%。同口径下成交笔数合计约 56 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,261 sqft

同一街道排名

16/17
前94%
平均1,648 sqft

同一区域排名

577/1633
前35%
平均1,239 sqft

整个全市排名

86903/194458
前45%
平均1,342 sqft

28 High Lake Bay：居住面积分析

  • 街道范围（High Lake Bay）： 低于平均. 在共 17 套中排第 16 名（前94%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,648 sqft。
  • 社区范围（Waverley Heights）： 接近平均. 在共 1,633 套中排第 577 名（前35%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,239 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 86,903 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

49.4万

同一街道排名

12/17
前71%
平均50.4万

同一区域排名

127/1633
前8%
平均39.8万

整个全市排名

40347/194458
前21%
平均39万

28 High Lake Bay：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（High Lake Bay）： 低于平均. 在共 17 套中排第 12 名（前71%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 50.4万。
  • 社区范围（Waverley Heights）： 高于平均. 在共 1,633 套中排第 127 名（前8%）。 该社区范围内同类房源平均约为 39.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 40,347 名（前21%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1990

同一街道排名

12/17
前71%
平均1993

同一区域排名

54/1633
前3%
平均1978

整个全市排名

43106/194458
前22%
平均1966

28 High Lake Bay：建造年份分析

  • 街道范围（High Lake Bay）： 低于平均. 在共 17 套中排第 12 名（前71%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1993。
  • 社区范围（Waverley Heights）： 极优. 在共 1,633 套中排第 54 名（前3%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,106 名（前22%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,129 sqft

同一街道排名

17/17
前100%
平均6,765 sqft

同一区域排名

1134/1633
前69%
平均5,968 sqft

整个全市排名

99944/194458
前51%
平均6,570 sqft

28 High Lake Bay：土地面积分析

  • 街道范围（High Lake Bay）： 低于平均. 在共 17 套中排第 17 名（前100%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,765 sqft。
  • 社区范围（Waverley Heights）： 接近平均. 在共 1,633 套中排第 1,134 名（前69%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,968 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,944 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

28 High Lake Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

28 High Lake Bay 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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