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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

665 Ross Avenue

地下室有，已装修
游泳池无
车库无
建筑类型Two & 1/2 Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

West Alexander

解读：展示「west alexander」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / west alexander / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $150K–$200K，约占 26.1%。第二集中段为 $100K–$150K（约 21.7%）；前两名合计约 47.8%。同口径下成交笔数合计约 23 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,901 sqft

同一街道排名

12/380
前3%
平均1,020 sqft

同一区域排名

87/772
前11%
平均1,299 sqft

整个全市排名

26116/194458
前13%
平均1,342 sqft

665 Ross Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Ross Avenue）： 极优. 在共 380 套中排第 12 名（前3%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,020 sqft。
  • 社区范围（West Alexander）： 高于平均. 在共 772 套中排第 87 名（前11%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,299 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 26,116 名（前13%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

29.4万

同一街道排名

36/380
前9%
平均20万

同一区域排名

40/772
前5%
平均18.7万

整个全市排名

140813/194458
前72%
平均39万

665 Ross Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Ross Avenue）： 高于平均. 在共 380 套中排第 36 名（前9%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 20万。
  • 社区范围（West Alexander）： 极优. 在共 772 套中排第 40 名（前5%）。 该社区范围内同类房源平均约为 18.7万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 140,813 名（前72%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1907

同一街道排名

302/380
前79%
平均1942

同一区域排名

334/772
前43%
平均1921

整个全市排名

187649/194458
前96%
平均1966

665 Ross Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Ross Avenue）： 低于平均. 在共 380 套中排第 302 名（前79%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1942。
  • 社区范围（West Alexander）： 接近平均. 在共 772 套中排第 334 名（前43%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1921。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 187,649 名（前96%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

4,765 sqft

同一街道排名

65/380
前17%
平均3,468 sqft

同一区域排名

136/772
前18%
平均3,591 sqft

整个全市排名

119166/194458
前61%
平均6,570 sqft

665 Ross Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Ross Avenue）： 高于平均. 在共 380 套中排第 65 名（前17%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,468 sqft。
  • 社区范围（West Alexander）： 高于平均. 在共 772 套中排第 136 名（前18%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,591 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 119,166 名（前61%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2021年8月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

前20%

同一区域排名

前16%

整个全市排名

前75%
2017年9月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

前23%

同一区域排名

前19%

整个全市排名

前78%

665 Ross Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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