Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

81 Addison Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,220 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/59
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,257 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1414/2523
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93750/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,342 sqft

81 Addison Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Addison Crescent): Around Average. Ranked #24 out of 59 (ਟਾਪ 41%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,257 sqft.
  • Neighborhood Level (Westwood): Around Average. Ranked #1,414 out of 2,523 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,750 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

336k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/59
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ361k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2062/2523
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ392.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114442/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ390.1k

81 Addison Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Addison Crescent): Below Average. Ranked #53 out of 59 (ਟਾਪ 90%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 361k.
  • Neighborhood Level (Westwood): Below Average. Ranked #2,062 out of 2,523 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 392.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,442 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1963

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/59
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1964

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1726/2523
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106562/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1966

81 Addison Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Addison Crescent): Around Average. Ranked #32 out of 59 (ਟਾਪ 54%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1964.
  • Neighborhood Level (Westwood): Around Average. Ranked #1,726 out of 2,523 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,562 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,634 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/59
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ5,662 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1690/2523
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,491 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77478/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,570 sqft

81 Addison Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Addison Crescent): Around Average. Ranked #23 out of 59 (ਟਾਪ 39%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,662 sqft.
  • Neighborhood Level (Westwood): Around Average. Ranked #1,690 out of 2,523 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 6,491 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 23%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 31%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 32%

81 Addison Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

81 Addison Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 81 Addison Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比交易记录：该房产于2024年7月以40.70k售出，成交价显著高于其33.60k的评估价值，且售价在整条街道中排名前8%，表明其在市场中具有突出的增值表现和投资吸引力。
  • 土地面积优势：占地5,634平方英尺，在所在街道中面积排名前39%，提供了较大的户外空间和改造潜力，在同区域中属于稀缺资源。
  • 已翻新地下室：带有装修完成的地下室，增加了可使用面积，提升了房屋的功能性和实用性。
  • 区位排名潜力：在温尼伯全市范围内，其土地面积排名前40%，房龄排名前59%，显示其处于中等偏上的成熟社区，兼具空间和地段稳定性。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：总价较低，且具备翻新过的基础条件，适合需要控制总成本但希望获得较大土地的买家。
  • 长期持有型投资者：近期成交价远高于评估价，显示该地段有增值趋势，适合关注资产长期升值的投资者。
  • 注重户外空间的家庭：较大的土地面积适合有孩子或宠物的家庭，也适合喜爱园艺、户外活动的居住者。
  • 对社区成熟度有要求的人：房屋建于1963年，所在社区发展成熟，生活配套相对完善，适合偏好稳定居住环境的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的售价会比评估价高这么多？
评估价通常反映政府基于历史数据的估值，而售价则体现当前市场供需。该房售价高于评估价21%，可能源于其翻新过的地下室、较大的土地面积，或买家对该街道未来发展的预期。在通胀和土地稀缺背景下，这类“地大屋龄老”的房产常因改造潜力而被溢价争夺。

2. 土地面积排名前39%在实际居住中意味着什么？
这意味着该地块比同条街上六成以上的房子都大。除了更私密的庭院空间，还可能带来更好的采光、更少的邻里遮挡，以及未来加建、建车库或扩建房屋的灵活性——这些都是在成熟社区中难以复制的优势。

3. 没有车库是否是一个严重缺陷？
在该社区和年代相似的房屋中，无车库并不罕见。但值得注意的是，土地面积较大为后期加建车库提供了可能。对于预算有限的首购族，可将此视为一个“可升级选项”，而非立即否决的理由，尤其当房价已包含土地溢价时。

4. 63年房龄的房子是否意味着高昂的维护成本？
不一定。关键要看主要系统（如屋顶、电路、管道）的更新情况。该房已翻新地下室，可能意味着部分基础设施已获升级。建议重点关注供暖系统、窗户和屋顶的年龄，这些才是长期维护成本的核心。

5. 为什么应该关注“附近类似评估价的房产”列表？
这些列表揭示了政府评估体系中与该房价值相近的房产，但它们可能位于不同社区。对比可以发现：类似估值下，该房在土地面积或居住面积上是否有优势，从而判断其是否被低估，或所在社区是否具备更高的性价比。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →