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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

1490 Liberty Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,905 sqft

同一街道排名

34/51
前67%
平均2,394 sqft

同一区域排名

150/246
前61%
平均2,399 sqft

整个全市排名

25876/194458
前13%
平均1,342 sqft

1490 Liberty Street:居住面积分析

  • 街道范围(Liberty Street): 接近平均. 在共 51 套中排第 34 名(前67%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 2,394 sqft。
  • 社区范围(Wilkes South): 接近平均. 在共 246 套中排第 150 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2,399 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 25,876 名(前13%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

57.4万

同一街道排名

42/51
前82%
平均97.8万

同一区域排名

220/246
前89%
平均96.9万

整个全市排名

19529/194458
前10%
平均39万

1490 Liberty Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Liberty Street): 低于平均. 在共 51 套中排第 42 名(前82%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 97.8万。
  • 社区范围(Wilkes South): 低于平均. 在共 246 套中排第 220 名(前89%)。 该社区范围内同类房源平均约为 96.9万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,529 名(前10%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1955

同一街道排名

49/51
前96%
平均1992

同一区域排名

237/246
前96%
平均1996

整个全市排名

127584/194458
前66%
平均1966

1490 Liberty Street:建造年份分析

  • 街道范围(Liberty Street): 低于平均. 在共 51 套中排第 49 名(前96%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1992。
  • 社区范围(Wilkes South): 低于平均. 在共 246 套中排第 237 名(前96%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1996。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 127,584 名(前66%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

53,087 sqft

同一街道排名

28/51
前55%
平均69,820 sqft

同一区域排名

201/246
前82%
平均136,915 sqft

整个全市排名

1119/194458
前1%
平均6,570 sqft

1490 Liberty Street:土地面积分析

  • 街道范围(Liberty Street): 接近平均. 在共 51 套中排第 28 名(前55%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 69,820 sqft。
  • 社区范围(Wilkes South): 低于平均. 在共 246 套中排第 201 名(前82%)。 该社区范围内同类房源平均约为 136,915 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,119 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

1490 Liberty Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

1490 Liberty Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

温尼伯1490 Liberty Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大土地资源:占地超过5.3万平方英尺,土地面积在温尼伯排名前1%,提供了罕见的扩展空间与私密性,适合加建、园艺或打造户外休闲区。
  • 高性价比与增值潜力:评估总价57.4万,低于温尼伯91%的房屋,但居住面积(1905平方英尺)优于全市88%的住宅,凸显“用更低价格获得更大空间”的价值优势。土地价值占比高,长期保值性强。
  • 已装修地下室:增加可使用面积,适合多功能改造(如家庭影院、独立办公或出租单元)。
  • 分体车库与单层设计:车库分离提升布局灵活性;单层结构适合无障碍通行,减少上下楼负担。

适合人群

  • 多代同堂或计划扩建的家庭:土地广阔,便于增建房屋或划分活动区域。
  • 注重长期投资的买家:土地稀缺性带来增值潜力,且装修基础已具备。
  • 偏好安静与私密性的居住者:位于街道排名中游(超越45%邻居),社区密度较低,环境相对宁静。
  • 中老年或行动不便者:单层设计减少楼梯使用,方便日常生活。

二、五个关键FAQ

  1. 土地面积排名前1%,但房屋评估价为何只超过全市9%的住宅?
    评估价偏低可能反映房屋内部装修或设施较老旧(建于1955年),但土地本身价值被低估。这为买家提供了“以土地价格购房”的机会,后续通过翻新可大幅提升整体价值。

  2. 社区排名靠后(超越18%房屋),是否意味着环境不佳?
    社区排名主要基于房屋密度和年代,该社区以老房为主,但反而说明区域成熟、邻里稳定。低密度社区通常更安静,且土地资源稀缺性更高。

  3. 71年房龄的老房,维护成本会不会很高?
    房屋结构已历经长期考验,潜在问题(如地基、屋顶)可能早已暴露并修复。重点检查水电管道和隔热层即可,老房材料质量往往优于现代快速建造的住宅。

  4. 分体车库有什么实际好处?
    分离式车库减少了车辆噪音与气味对主屋的影响,同时腾出土地空间,便于规划花园、仓库或儿童游乐区。它也降低了车库火灾或事故对主建筑的连带风险。

  5. 居住面积排名远高于评估价排名,这说明了什么?
    这暗示房屋“每平方英尺单价”极低,属于“用更少钱买更大空间”的典型。适合需要室内面积但预算有限的人群,或计划通过装修提升居住品质的投资者。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.