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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1662 Mccreary Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,236 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/65
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ2,826 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

234/246
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ2,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

91080/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,342 sqft

1662 Mccreary Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mccreary Road): Below Average. Ranked #61 out of 65 (ਟਾਪ 94%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,826 sqft.
  • Neighborhood Level (Wilkes South): Below Average. Ranked #234 out of 246 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 2,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #91,080 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

625k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/65
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1.16M

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

203/246
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ968.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12422/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ390.1k

1662 Mccreary Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mccreary Road): Below Average. Ranked #60 out of 65 (ਟਾਪ 92%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 1.16M.
  • Neighborhood Level (Wilkes South): Below Average. Ranked #203 out of 246 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 968.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,422 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1971

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/65
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1996

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

219/246
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1996

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90759/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

1662 Mccreary Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mccreary Road): Below Average. Ranked #58 out of 65 (ਟਾਪ 89%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1996.
  • Neighborhood Level (Wilkes South): Below Average. Ranked #219 out of 246 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1996.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

199,305 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/65
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ164,717 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

48/246
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ136,915 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

389/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

1662 Mccreary Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mccreary Road): Around Average. Ranked #31 out of 65 (ਟਾਪ 48%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 164,717 sqft.
  • Neighborhood Level (Wilkes South): Above Average. Ranked #48 out of 246 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 136,915 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #389 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1662 Mccreary Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

1662 Mccreary Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1662 Mccreary Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 超大土地资源： 土地面积近20万平方英尺（约4.6英亩），远超普通住宅地块，提供了极大的私密性与改造潜力。
  • 独特建筑类型： Bi-Level（错层式）设计，空间分隔可能更具功能性和层次感。
  • 高稀缺性价值： 在温尼伯全市范围内，其土地面积排名超越100%的房屋，评估总价也超越94%的房屋，属于典型的“地比房贵”稀缺资产。
  • 已装修地下室： 增加了可使用面积，提升了功能性。

核心吸引力：

  1. 罕见的土地储备机会： 近5英亩的土地在城市范围内极为稀有，并非用于建造普通住宅，而是为有特定土地需求（如大型家庭、园艺爱好、宠物饲养、小型家庭农场或未来开发）的买家提供了不可多得的画布。
  2. 高性价比的“大地”入门选择： 尽管评估价在全市排名靠前，但结合其巨大的土地面积来看，单价其实不高。适合那些预算并非顶级，但优先追求土地空间而非豪宅本身的买家。
  3. 错层式设计的实用性与潜力： Bi-Level结构通常意味着生活区与睡眠区有效分离，且已装修的地下室进一步扩展了活动空间，适合需要分区明确或计划多代同住的家庭。

适合人群：

  • 追求自给自足生活方式的家庭： 渴望拥有大型花园、菜园、果园或饲养家禽宠物的家庭。
  • 注重隐私与宁静的买家： 超大土地确保了极佳的隔离性和安静的环境。
  • 有远期规划的投资型买家： 土地本身是稀缺的保值资产，未来可能具备细分或特定用途开发（需符合 zoning）的潜力。
  • 需要多功能空间的用户： 如艺术家、手工艺者、汽车或机械爱好者，需要大量户外工作或存放空间。
  • 不介意房屋本身相对普通，但极度看重户外空间的购房者。

二、五个可能的深入问答（FAQ）

1. 土地面积这么大，除了院子，还有什么实际价值和潜在成本？

答： 巨大土地的核心价值是“选择权”。它允许你未来搭建大型工棚、温室甚至第二套住宅（需审批）。潜在成本包括更高的地税（基于土地价值）、更昂贵的围栏和维护（除草、除雪）费用，这些是拥有“大地”必须考虑的长期投入。

2. 房屋的各项排名（如面积排名靠前，但居住面积排名靠后），这矛盾吗？

答： 这不矛盾，恰恰点明了这处房产的本质：你买的主要是土地，而不是房屋建筑本身。 房屋（居住面积小、房龄老）的排名反映了其作为“建筑”的普通甚至落后，但土地面积的绝对领先排名则凸显了其核心资产价值。这是一笔典型的土地投资。

3. Bi-Level（错层式）结构对于这块地有什么特别意义？

答： Bi-Level通常有直接通往地下室的入口，且地下室已装修。结合超大土地，这意味着你可以轻松地将室内活动（如工作室、娱乐室）扩展到户外，或从户外直接进入工作区，非常适合将爱好、家庭小生意与生活结合的场景，减少了室内外的隔阂感。

4. 社区内土地排名前20%，但建造年份排名后89%，这说明了什么？

答： 这说明Wilkes South社区本身可能是一个发展较早、地块普遍较大的成熟社区。这处房产属于社区里地块较大但房屋较老的那一类。它吸引的不是追求崭新社区和现代豪宅的买家，而是看中社区内土地规模优势、并能接受或有意改造老房子的务实买家。

5. 评估总价在全市能超越94%的房产，这个价位的买家通常期待什么？这个房子能满足吗？

答： 在这个价位的买家，通常期待的是地段优越、装修豪华或面积宽敞的现代住宅。但这处房产提供的是完全不同的价值维度：用同等预算，换取无与伦比的土地空间和隐私，而非顶级的室内装修或地段。 它满足的不是对奢华生活的想象，而是对空间自由、田园生活或资产独特性的深层需求。这是一个“非标准”选择，只对特定人群有极高吸引力。

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