Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

3796 Wilkes Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Wilkes South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “wilkes south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / wilkes south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $650K–$700K (about 40.0%). Second-largest band: $850K–$900K (about 20.0%); top two together about 60.0%. About 5 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,901 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/9
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ2,097 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

152/246
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ2,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26116/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,342 sqft

3796 Wilkes Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wilkes Avenue): Around Average. Ranked #4 out of 9 (ਟਾਪ 44%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,097 sqft.
  • Neighborhood Level (Wilkes South): Around Average. Ranked #152 out of 246 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 2,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,116 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

469k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/9
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ656.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

239/246
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ968.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48724/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

3796 Wilkes Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wilkes Avenue): Below Average. Ranked #7 out of 9 (ਟਾਪ 78%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 656.4k.
  • Neighborhood Level (Wilkes South): Below Average. Ranked #239 out of 246 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 968.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/9
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

235/246
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1996

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

3796 Wilkes Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wilkes Avenue): Around Average. Ranked #6 out of 9 (ਟਾਪ 67%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (Wilkes South): Below Average. Ranked #235 out of 246 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 1996.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

214,263 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/9
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ681,139 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

44/246
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ136,915 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

330/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

3796 Wilkes Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wilkes Avenue): Below Average. Ranked #7 out of 9 (ਟਾਪ 78%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 681,139 sqft.
  • Neighborhood Level (Wilkes South): Above Average. Ranked #44 out of 246 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 136,915 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #330 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3796 Wilkes Avenue: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

3796 Wilkes Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

ਵਿਨੀਪਿਗ 3796 Wilkes Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点：

  • 稀缺大地资源： 土地面积高达214,263平方英尺（约4.9英亩），在温尼伯所有房产中排名顶尖（超越100%），提供了极为罕见且不可复制的私密空间与改造潜力。
  • 居住空间充裕： 房屋居住面积1,901平方英尺，在同街道中属于顶级水平（超越99%），保证了室内生活的宽敞舒适。
  • 经典平层结构： 单层（ONE STOREY）建筑，适合追求无障碍或单层便利生活的人群。

吸引力分析：

  1. 终极土地投资： 其土地价值远超房屋本身。在城市化区域拥有近5英亩土地，未来分割开发、建造多栋住宅或用于特定商业/休闲用途的潜力巨大，是资本增值的优质标的。
  2. 隐私与自主性： 巨大的地块提供了绝对的隐私和宁静，可打造大型花园、家庭农场、私人森林或户外娱乐综合体，满足对“庄园式”生活的想象。
  3. 高性价比入场券： 评估总价46.9万，但获得的是顶级土地资产。对于有长远眼光的买家，这是以相对合理的价格“囤积”核心城市土地资源的机会。

适合人群：

  • 土地投资者与开发商： 看重土地分割、变更用途或长期持有等待升值的投资者。
  • 追求极致私密的家庭： 需要巨大空间供孩子和宠物奔跑，或渴望远离邻居视线、打造个性化世外桃源的家庭。
  • 特定兴趣爱好者： 如园艺爱好者、小型农业实践者、需要大型工作坊或仓储空间的收藏家/手艺人。
  • 能接受“以地为主”的买家： 理解房屋本身（1956年建造，地下室未装修）需要投入进行现代化改造或重建，愿意为土地价值支付主要对价的务实买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积这么大，维护成本和责任是什么？
除了常规的草坪修剪（工作量巨大），您可能需要考虑植被管理、土地排水、以及是否符合本地关于大型地块的法规（如荒地防火、入侵植物控制）。这是一份资产，也是一份需要积极管理的产业。

2. 这个房子在社区里显得很“另类”，是缺点吗？
恰恰相反，这构成了其稀缺性。在同社区，其土地面积超越82%的房产，形成了“鹤立鸡群”的格局。这种独特性使其不易受周边普通房产价值波动的直接影响，自成体系。

3. 建造年份已久（70年），这是否是致命伤？
对于此房产，年份应被重新审视。房屋的居住面积排名依然靠前，说明主体结构可能依然坚固且空间实用。买家的核心关注点应从“老房子翻新”转向“如何在珍贵土地上优化或重新安置住宅功能”，将老房子视为可改造利用的现有结构而非负累。

4. 没有车库，排名数据也不突出，问题大吗？
在近5英亩的土地上，车库或车棚的加建是相对容易解决的问题。房产的核心竞争力是土地，附加设施的可建造空间几乎是无限的，因此现有设施的缺失反而是个性化定制的起点，而非限制。

5. 评估价看起来不高，是否意味着升值空间有限？
评估价往往反映的是当前用途（居住）的价值。该房产最大的价值——土地的发展潜力，在常规评估中可能未被充分体现。其升值动力将主要来自土地资源的稀缺性、未来分区政策的变化或开发许可的获取，而非跟随普通住宅市场波动，这是一条不同的增值曲线。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ