Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

625 Magnus Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

792 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

458/608
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,017 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1409/1707
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,158 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177826/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

625 Magnus Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Magnus Avenue): Below Average. Ranked #458 out of 608 (ਟਾਪ 75%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,017 sqft.
  • Neighborhood Level (William Whyte): Below Average. Ranked #1,409 out of 1,707 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1,158 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,826 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

97k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

533/608
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ178k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1376/1707
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ149.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193570/194458
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ390.1k

625 Magnus Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Magnus Avenue): Below Average. Ranked #533 out of 608 (ਟਾਪ 88%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 178k.
  • Neighborhood Level (William Whyte): Below Average. Ranked #1,376 out of 1,707 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 149.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,570 out of 194,458 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1907

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

461/608
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1937

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1028/1707
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1927

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187649/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1966

625 Magnus Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Magnus Avenue): Below Average. Ranked #461 out of 608 (ਟਾਪ 76%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1937.
  • Neighborhood Level (William Whyte): Around Average. Ranked #1,028 out of 1,707 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1927.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,090 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

156/608
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ3,518 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

136/1707
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ3,277 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141321/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,570 sqft

625 Magnus Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Magnus Avenue): Above Average. Ranked #156 out of 608 (ਟਾਪ 26%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,518 sqft.
  • Neighborhood Level (William Whyte): Above Average. Ranked #136 out of 1,707 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 3,277 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,321 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$50k–100k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 85%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 100%

625 Magnus Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

625 Magnus Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 625 Magnus Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1907年，拥有119年历史，属于一又二分之一层独立屋，带有未翻修的地下室和独立车库。
  • 土地面积较大（4,090平方英尺），在所在街道、社区及温尼伯市范围内，土地面积排名均靠前（街道前74%、社区前92%、全市前27%）。
  • 居住面积较小（792平方英尺），但评估价值极低（9.70k），在温尼伯市评估价值排名前1%，属于高性价比资产。
  • 2023年5月以90k售出，售价在街道排名前8%、全市排名前0%，显示其交易价格在市场中极具竞争力。

吸引力：

  • 高性价比投资：极低的评估价值和售价，适合追求低成本入市的买家或投资者。
  • 土地价值潜力：土地面积相对较大，在密集社区中具备长期增值或再开发潜力。
  • 历史感与改造空间：老房子结构保留完整，未翻修的地下室和整体房屋为个性化改造提供空白画布。
  • 社区位置稳定：位于William Whyte社区，周边房产类型相似，适合熟悉该区域或寻求稳定邻里环境的购房者。

适合人群：

  • 预算有限的首购族：可用较低成本拥有独立屋，积累房产权益。
  • 翻修投资者：擅长老房改造，可通过装修提升价值并出租或转售。
  • 长期土地投资者：看中土地面积和区位，愿意持有等待社区升级或再开发机会。
  • 务实居住者：不需要大居住空间，更看重土地所有权和独立屋的隐私性。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值仅9.70k，为什么售价能达到90k？
评估价值通常基于政府计税标准，往往大幅低于市场价。90k的售价反映的是买方愿意为土地潜力、独立屋属性及社区位置支付的溢价，尤其在温尼伯低价房产市场中，这类老屋的交易更受实际供需驱动。

2. 土地面积排名靠前，但居住面积小，这房子该怎么用？
这类房产的核心价值在于“地大于房”。业主可考虑加建、扩建或未来分割土地（需符合 zoning）。短期也可利用大院子做家庭菜园、停车或仓储，弥补室内空间不足。

3. 未翻修的地下室是隐患还是机会？
对于老房子，未翻修的地下室反而让结构问题一目了然，避免隐藏装修掩盖的缺陷。如果基础结构稳固，改造时可一次性按现代标准做防水、保温，比修补旧装修更彻底。

4. 社区排名数据对自住者真的重要吗？
排名反映的是相对位置，但William Whyte社区整体排名靠后（如年份新旧排名在社区仅前40%）。这意味着该区域老房子集中，房价波动小，适合不追逐热点、寻求稳定低成本生活的买家。

5. 类似评估价值的房产分布在全市不同区域，这说明了什么？
评估价值相近的房产可能位于完全不同档次的社区（如Pembina Highway 与本房源对比）。这说明在温尼伯，低价房产遍布全市，选择时更应优先考虑土地特征、房屋状况和通勤距离，而非单纯对比评估价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters