温尼伯2026年4月5号第14周房产数据总结
本次分析基于2026年3月30号到2026年4月5号温尼住宅和公寓成交的数据人工统计，尽量还原真实的市场，旨在揭示当前市场的价格分布、溢价趋势及成交特征。但无法保证绝对的准确，也不对买卖房产构成任何建议。
一、总体市场摘要
- 成交总套数：70 套左右
- 平均成交均价：450K 左右
- 房型构成：住宅占 95%，公寓占 5%
- 建筑年份跨度：1900 年至 2020 年后
二、成交周期分析
市场整体节奏较快：
- 住宅 (House)：平均约 10 天左右
- 公寓 (Condo)：约 20-30 天
三、成交价与挂牌价分析
市场呈现明显卖方市场特征：
- 溢价成交比例：约 70%
- 加价特征：
- 平均加价约 40K
- 降价特征：
- 平均降价约 10K
溢价比例最高（示例）
| 地址 | 溢价比例 |
|---|---|
| 756 Beresford Avenue | +40% |
| 290 Niagara Street | +30% |
| 615 David Street | +30% |
溢价金额最高（示例）
| 地址 | 差值金额 |
|---|---|
| 756 Beresford Avenue | +200K |
| 290 Niagara Street | +110K |
| 615 David Street | +120K |
四、成交价分布
| 价格区间 | 占比 |
|---|---|
| < $200K | 10% |
| $200K - $300K | 15% |
| $300K - $400K | 30% |
| $400K - $500K | 25% |
| $500K - $700K | 15% |
| > $700K | 5% |
五、房龄分布
| 建筑年份区间 | 占比 |
|---|---|
| 1940年前 | 20% |
| 1940-1970 | 25% |
| 1970-2000 | 30% |
| 2000-2020 | 15% |
| 2020后 | 10% |
六、面积分布
主要集中在：
- 800 – 1800 sqft
- 少量大户型超过 5000 sqft
七、总结
当前市场整体呈现供需紧张，成交活跃，溢价现象明显，刚需买家占主导。
由于某些限制，无法给出精确的数据，如果有需要，可以联系我们获取更为及时和准确的信息和数据。