Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

90 Thatcher Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,537 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/83
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,707 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

72/176
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,577 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55099/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1,342 sqft

90 Thatcher Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Thatcher Drive): Around Average. Ranked #44 out of 83 (ਟਾਪ 53%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,707 sqft.
  • Neighborhood Level (Agassiz): Around Average. Ranked #72 out of 176 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1,577 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,099 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

474k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/83
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ487.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

44/176
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ464.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47018/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ390.1k

90 Thatcher Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Thatcher Drive): Around Average. Ranked #39 out of 83 (ਟਾਪ 47%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 487.5k.
  • Neighborhood Level (Agassiz): Above Average. Ranked #44 out of 176 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 464.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,018 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/83
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1965

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

87/176
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1962

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

90 Thatcher Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Thatcher Drive): Around Average. Ranked #56 out of 83 (ਟਾਪ 67%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1965.
  • Neighborhood Level (Agassiz): Around Average. Ranked #87 out of 176 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1962.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,597 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/83
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ7,272 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

102/176
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ7,504 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40678/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ6,570 sqft

90 Thatcher Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Thatcher Drive): Around Average. Ranked #55 out of 83 (ਟਾਪ 66%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,272 sqft.
  • Neighborhood Level (Agassiz): Around Average. Ranked #102 out of 176 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 7,504 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,678 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

90 Thatcher Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

90 Thatcher Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 90 Thatcher Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点

  • 高性价比土地资产:土地面积达6,597平方英尺,在同街道排名前34%,提供了远超普通独立屋的庭院空间与改造潜力,而评估价仅4.74万加元,存在显著的价值空间。
  • “以旧换新”的实用选择:房屋建于1961年,生活面积1,537平方英尺,虽非全新,但已完成地下室翻新。适合注重土地价值、愿意通过逐步改造提升居住品质的买家。
  • 社区成熟度与流动性平衡:位于Agassiz社区,房屋在社区内年份排名前51%,属于中位水平。既非最老旧,也避免了全新社区的高溢价,周边房产交易活跃,流动性有保障。

吸引力分析

  • 为土地付费,而非为装修溢价:相比许多翻新后高价出售的房产,此房让买家以土地价值为核心购得资产,自主改造的经济和心理成本更低。
  • 低调的“中上等”地段:在温尼伯全市范围内,其售价、评估价排名均位于前22%-26%,属于价格段的中上游,但所在街道和社区排名多在30%-50%区间,意味着用相对合理的价格获得了高于社区均值的资产。
  • 明确的增值参照系:2025年3月以46万加元售出,当前评估价47.4万加元,两者接近,价格水分少。周边有多个评估价相近的房源(如27 Kingshead Close等),为价值判断提供了清晰锚点。

适合人群

  • 长期持有的土地投资者:看重大面积土地的长期价值,不介意房屋旧龄。
  • 自主改造型买家:希望按自己喜好分期改造房屋,避免为卖家的豪华装修支付高昂溢价。
  • 首购或换房过渡家庭:需要较大生活空间和院子,预算优先用于面积而非豪华装修,能接受房屋有一定年代。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:评估价远低于售价,是不是买亏了?
    评估价反映的是政府用于计算地税的基准价值,通常滞后于市场。此房评估价(4.74万)与近期售价(46万)的差异是常态。重点在于其售价在同城排名前24%,说明市场认可其价值,且评估价本身也在同城前22%,两者均处于中上游水平,不存在估值洼地。

  2. 问:房子65年了,会不会问题很多?
    房龄确实偏高,但数据显示其在本街道的“新旧”排名(前33%)优于其在街道的“面积”排名(前34%)。这意味着在这条街上,它不属于最老的房子,且拥有更大的土地。建议将验房重点放在结构、屋顶、管道和电气系统的基础状况上,而非装修新旧。

  3. 问:所在社区(Agassiz)排名不靠前,有投资价值吗?
    社区综合排名(前42%)中等,但具体到这套房,其售价在社区内排名前32%,评估价排名前25%。这表明该房产在社区内属于“优质资产”,跑赢了社区平均水平。投资价值在于用中等社区的价格,购入了社区内排名靠前的标的。

  4. 问:生活面积1537平方英尺不算大,为什么土地面积这么大?
    这是该房产的一个关键特点:土地与居住面积比值高。这通常意味着更私密的庭院、更多的户外空间,以及未来可能的扩建潜力(如加建、建车库、花园)。适合看重户外生活、宠物或未来有增建计划的家庭。

  5. 问:附近参考房源很多,怎么看懂这些数据?
    列表中的参考房源分为两类:一是用于比价(如85 Thatcher Drive),显示类似位置的不同条件;二是提示值得一看的竞争房源(如27 West Lake Crescent)。关键不是单纯比较价格,而是看“排名百分比”。例如,本房在温尼伯的售价排名前24%,而27 West Lake Crescent的评估价排名可能不同。这能帮你判断,在同价位下,哪套房在其所属区域的相对竞争力更强。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.