Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2 Mercedes Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Amber Trails

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “amber trails” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / amber trails / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 29.4%). Second-largest band: $600K–$650K (about 27.5%); top two together about 56.9%. About 51 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,740 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/18
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,828 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1059/1760
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,831 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

37662/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1,342 sqft

2 Mercedes Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mercedes Drive): Around Average. Ranked #12 out of 18 (ਟਾਪ 67%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,828 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #1,059 out of 1,760 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1,831 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #37,662 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

586k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/18
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ573.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

521/1760
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ561.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17485/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ390.1k

2 Mercedes Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mercedes Drive): Around Average. Ranked #7 out of 18 (ਟਾਪ 39%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 573.8k.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Above Average. Ranked #521 out of 1,760 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 561.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,485 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2003

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/18
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ2006

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1378/1760
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ2008

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31098/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1966

2 Mercedes Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mercedes Drive): Around Average. Ranked #8 out of 18 (ਟਾਪ 44%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2006.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Below Average. Ranked #1,378 out of 1,760 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 2008.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,098 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,051 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/18
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ5,848 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

484/1760
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ6,200 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57205/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,570 sqft

2 Mercedes Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mercedes Drive): Around Average. Ranked #6 out of 18 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,848 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Above Average. Ranked #484 out of 1,760 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 6,200 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,205 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 25%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 9%

2 Mercedes Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

2 Mercedes Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 2 Mercedes Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比投资标的：该房产2024年12月以57万加元售出，但其政府评估价值仅为5.86万加元，售价约为评估价的9.7倍。这种巨大差距在温尼伯市场中较为罕见，可能意味着该物业拥有评估报告未充分体现的实质性升级（如全面翻新的地下室），或是该街区存在较强的溢价预期。
  • 地段价值突出：在温尼伯全市范围内，其评估价值排名前8%，售价排名前9%，显示其地段价值获得市场高度认可。在所属街道和社区（Amber Trails）中，其价值排名均处于前25%-33%的领先位置。
  • 土地资源充裕：土地面积6,051平方英尺，在街道排名中处于前33%，提供了较大的户外空间和未来扩建潜力，这在较新的社区（房屋建于2003年）中是不多见的优势。
  • 社区增长潜力：所在社区Amber Trails的房源年份普遍较新（多在2007-2014年），说明这是一个处于发展中的社区，配套和居住环境可能持续改善，有利于房产保值增值。

适合人群

  • 价值型投资者：适合关注“评估价-售价”关系、善于发现市场低估资产，并愿意通过翻新等手段提升价值的买家。
  • 注重土地和长期持有的家庭：需要较大后院空间（如养宠物、家庭园艺）且计划长期居住，能受益于社区成熟过程的家庭。
  • 升级置换的买家：寻求从公寓或老旧社区升级到较新社区、同时希望拥有标准以上土地面积的改善型居住者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么政府评估价（5.86万）和实际售价（57万）相差近十倍？这正常吗？
这在住宅市场中极不寻常。评估价通常用于计算地税，大幅低于售价可能源于：评估严重滞后于市场对该街区的价值重估；或该房屋进行了重大升级（如全屋装修、地下室合法套间改造）但未在评估中充分体现。买家应核实翻新是否取得许可，以及评估是否即将调整。

2. 房子建于2003年，但社区里很多房子更新（2013-2014年），这是劣势吗？
不一定。这反而可能是一个机会点。在较新的社区中，2003年的房子属于“较早批次”，其土地规划往往比后期建设的房子更宽松（土地面积更大）。同时，主要结构已历经20年检验，潜在问题已暴露，而社区整体面貌仍很新。

3. 数据显示该房子在“街道排名”中，土地面积排名靠前（前33%），但建筑面积排名中等（前60%），这说明了什么？
这说明这是一块“地大房小”的物业。吸引力在于：未来有加建、扩建的物理空间和可能性（需符合区划法规）。对于喜欢大院子、注重私密空间间距，或不急于使用全部室内面积的买家，这是一个隐藏优势。

4. 附近有那么多评估价相似的房源（如58.6k），它们和这个房子是直接竞争对手吗？
不是。评估价相似仅意味着政府认定的税基价值接近，但它们的市场售价可能天差地别。这些房源分布在全市不同社区，其地段、房龄、条件完全不同。真正有参考价值的是页面下方“附近物业”和“值得一看”中同属Amber Trails社区的房源，它们的售价和评估价比例更具可比性。

5. 这个房子的“售价排名”在社区和全市都优于其“建筑面积排名”，这意味着什么？
这揭示了一个关键信息：市场愿意为这套房子支付的价格，超过了其单纯面积大小所对应的水平。驱动溢价的很可能就是其翻新的地下室、更大的土地面积，以及在该街道上的相对位置。这表明其附加价值得到了买家的认可，而不仅仅是按面积计价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ