Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

145 Overwater Cove

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,827 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/34
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ2,027 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

383/1480
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,523 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31443/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,342 sqft

145 Overwater Cove: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Overwater Cove): Below Average. Ranked #26 out of 34 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,027 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Above Average. Ranked #383 out of 1,480 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 1,523 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,443 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

586k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/34
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ583.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

130/1480
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ460.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17485/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ390.1k

145 Overwater Cove: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Overwater Cove): Around Average. Ranked #15 out of 34 (ਟਾਪ 44%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 583.8k.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Above Average. Ranked #130 out of 1,480 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 460.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,485 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1987

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/34
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1991

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

187/1480
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1980

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49101/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

145 Overwater Cove: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Overwater Cove): Around Average. Ranked #22 out of 34 (ਟਾਪ 65%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1991.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Above Average. Ranked #187 out of 1,480 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1980.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,101 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,158 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/34
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ7,543 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

726/1480
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ7,797 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

30877/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,570 sqft

145 Overwater Cove: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Overwater Cove): Around Average. Ranked #17 out of 34 (ਟਾਪ 50%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,543 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Around Average. Ranked #726 out of 1,480 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 7,797 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #30,877 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 6%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

145 Overwater Cove · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

145 Overwater Cove ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 145 Overwater Cove — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力：

  • 稀缺性综合优势：该房产在温尼伯范围内多项指标排名前16%，尤其在评估总价（超越92%房屋）和成交价（超越96%房屋）上表现突出，属于市场上稀缺的高价值房产。
  • 高性价比土地资源：土地面积7,158平方英尺，在温尼伯排名前16%，提供了较大的户外空间和改造潜力，但价格仍处于中高端区间，土地单价具有竞争力。
  • 成熟社区的优质资产：建于1987年，房龄39年，但在社区内新旧程度排名前21%，说明该区域房屋整体维护良好，属于成熟稳定的优质社区。
  • 功能完整性：拥有已装修地下室、游泳池和连体车库，提供完整的居住功能，尤其适合注重休闲生活和储物需求的家庭。

适合人群：

  • 升级置换型买家：适合已有房产、希望升级到更大土地面积和更完善功能的中产家庭，该房屋在社区内的排名优势明显。
  • 长期投资者：房产在温尼伯的评估价值和历史成交价均排名前8%，显示其抗跌性和增值潜力，适合追求资产保值的长期持有者。
  • 多代同堂家庭：已装修的地下室和较大的土地面积，为多代居住或接待亲友提供了灵活空间。
  • 注重隐私与休闲的用户：较大的地块和游泳池设施，适合重视户外活动、追求私密休闲生活的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么房龄近40年，但在社区新旧排名仍在前21%？
这说明整个Elmhurst社区房屋普遍建于相近年代，且整体维护水平较高。社区已形成稳定的建筑风貌，不会因个别新房出现而大幅拉低老房价值，反而证明了社区的成熟度和一致性。

2. 土地面积排名前16%，但居住面积仅前14%，这意味着什么？
该房屋的“容积率”较低，即建筑占地面积相对土地面积较小。这带来了两大优势：一是户外空间充裕，有扩建或加建的可能性；二是私密性较好，房屋间距相对宽松，符合现代买家对户外活动的需求。

3. 2021年成交价66万，当前评估价58.6万，是贬值了吗？
不一定。评估价通常基于政府计税目的，可能滞后于市场实际价值。2021年成交价排名前4%，而当前评估价仍排名前8%，说明该房产在市场上仍处于高位区间。成交价与评估价的差异在成熟社区中常见，并不直接反映贬值。

4. 在街道排名中，为什么各项指标波动较大？
这揭示了街道内部的多样性：该房屋在土地面积上排名靠前（前50%），但在居住面积上排名偏后（前76%）。说明同一条街上既有大地大房，也有类似本房这样“大地适中房”的类型，适合偏好土地多于室内面积的买家。

5. 游泳池在温尼伯气候下是不是负资产？
不一定。游泳池在本地虽使用季节有限，但在该房产的价位和土地规模下，它已成为高端配套的象征。数据显示该房在社区价格排名前8%，说明游泳池并未拉低其价值，反而可能吸引了特定买家群体，视为休闲生活方式的体现。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →