Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

533 St Catherine Street

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

704 sqft

同一街道排名

29/47
前62%
平均860 sqft

同一区域排名

299/369
前81%
平均892 sqft

整个全市排名

186514/194458
前96%
平均1,342 sqft

533 St Catherine Street：居住面积分析

  • 街道范围（St Catherine Street）： 接近平均. 在共 47 套中排第 29 名（前62%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 860 sqft。
  • 社区范围（Archwood）： 低于平均. 在共 369 套中排第 299 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 892 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 186,514 名（前96%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

23.8万

同一街道排名

30/47
前64%
平均26.1万

同一区域排名

286/369
前78%
平均27.6万

整个全市排名

166095/194458
前85%
平均39万

533 St Catherine Street：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（St Catherine Street）： 接近平均. 在共 47 套中排第 30 名（前64%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 26.1万。
  • 社区范围（Archwood）： 低于平均. 在共 369 套中排第 286 名（前78%）。 该社区范围内同类房源平均约为 27.6万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 166,095 名（前85%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1926

同一街道排名

41/47
前87%
平均1939

同一区域排名

315/369
前85%
平均1946

整个全市排名

164415/194458
前85%
平均1966

533 St Catherine Street：建造年份分析

  • 街道范围（St Catherine Street）： 低于平均. 在共 47 套中排第 41 名（前87%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1939。
  • 社区范围（Archwood）： 低于平均. 在共 369 套中排第 315 名（前85%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1946。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 164,415 名（前85%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,298 sqft

同一街道排名

27/47
前57%
平均3,779 sqft

同一区域排名

312/369
前85%
平均4,026 sqft

整个全市排名

162501/194458
前84%
平均6,570 sqft

533 St Catherine Street：土地面积分析

  • 街道范围（St Catherine Street）： 接近平均. 在共 47 套中排第 27 名（前57%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,779 sqft。
  • 社区范围（Archwood）： 低于平均. 在共 369 套中排第 312 名（前85%）。 该社区范围内同类房源平均约为 4,026 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 162,501 名（前84%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2021年8月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

前13%

同一区域排名

前31%

整个全市排名

前70%

533 St Catherine Street 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对533 St Catherine Street感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯533 St Catherine Street的特点和相关问题

一、房源特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比入门之选：评估价23.80k，远低于温尼伯平均房价，为预算有限的买家提供了罕见的入场机会。
  • 土地面积优势突出：占地3,298平方英尺，在街道、社区及全市范围内均排名前15%-43%，意味着未来扩建或改造潜力显著高于同类老房。
  • 已翻新地下室：虽为百年老宅，但地下室已完成翻新，提升了实用性与舒适度。
  • 稀缺性：704平方英尺的居住面积在全市排名前5%，说明在温尼伯，如此小面积独立屋已非常少见，兼具低维护成本与资产独特性。

适合人群

  • 首购族与预算严格者：总价极低，可大幅降低购房及持有门槛。
  • 长期投资者：看重土地价值、持有成本低，适合长期持有等待区域发展或未来土地整合开发。
  • 极简主义者或退休人士：面积小易于打理，适合需要独立空间但不愿负担大房子维护的精简生活方式。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价仅23.8k，是否存在隐藏问题？
    价格极低主要反映其房龄过百且居住面积小。需要注意的是，超低评估价可能导致贷款难度增加，银行可能要求更高首付或进行严格物业检查。它更适合现金充裕或能利用特殊贷款项目的买家。

  2. 土地面积大但房子小，真实价值在哪里？
    核心价值是“土地银行”。在Archwood这样的成熟社区，大面积地块本身是稀缺资源。买家支付的实质是土地价格，现有房屋可视为“临时结构”，未来有条件时可考虑翻建、加建或持有等待土地升值。

  3. 与参考房源相比，它的真正优势是什么？
    相比列表中其他参考房源，它的独特组合是“最低评估价+最大土地面积”。例如，对比附近评估价更高的房源，它提供了更高的土地面积与房价比，这是资本增值的关键驱动因素。

  4. 适合作为投资房出租吗？
    作为出租物业性价比不高。由于面积过小、房龄老，租金收入有限，且老房子的维护问题可能频繁，影响租金回报。它更适合作为主力自住房或长期土地资产持有。

  5. 社区排名数据对买家实际意味着什么？
    “街道排名Top 43%”等数据表明，在同一条街或社区内，它的土地面积、房龄等指标优于相当比例的邻居。这暗示该物业在微观区位中不处于劣势，甚至部分指标领先，降低了“买在街区最差位置”的风险，对后期转手有积极意义。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.