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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

114 Norlorne Drive

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,432 sqft

同一街道排名

21/56
前38%
平均1,336 sqft

同一区域排名

637/1485
前43%
平均1,455 sqft

整个全市排名

66314/194458
前34%
平均1,342 sqft

114 Norlorne Drive：居住面积分析

  • 街道范围（Norlorne Drive）： 接近平均. 在共 56 套中排第 21 名（前38%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,336 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 637 名（前43%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,314 名（前34%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

45.7万

同一街道排名

11/56
前20%
平均41.8万

同一区域排名

580/1485
前39%
平均45.8万

整个全市排名

52851/194458
前27%
平均39万

114 Norlorne Drive：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Norlorne Drive）： 高于平均. 在共 56 套中排第 11 名（前20%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 41.8万。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 580 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,851 名（前27%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1979

同一街道排名

22/56
前39%
平均1980

同一区域排名

540/1485
前36%
平均1978

整个全市排名

66437/194458
前34%
平均1966

114 Norlorne Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Norlorne Drive）： 接近平均. 在共 56 套中排第 22 名（前39%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1980。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 540 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,437 名（前34%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,510 sqft

同一街道排名

31/56
前55%
平均5,729 sqft

同一区域排名

1375/1485
前93%
平均8,765 sqft

整个全市排名

82119/194458
前42%
平均6,570 sqft

114 Norlorne Drive：土地面积分析

  • 街道范围（Norlorne Drive）： 接近平均. 在共 56 套中排第 31 名（前55%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,729 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,375 名（前93%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 82,119 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

114 Norlorne Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

114 Norlorne Drive 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯114 Norlorne Drive的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房设计，1979年建成，居住面积1,432平方英尺，土地面积5,510平方英尺。
  • 带已装修地下室及连体车库，无游泳池。
  • 各项数据排名中上：评估总价在街道、社区及温尼伯范围内均超越63%以上房屋，土地面积在街道排名前55%，建造年份在社区排名前35%。

吸引力

  • 总价竞争力强：评估价45.7万，高于温尼伯76%的房屋，兼具价格与地段优势。
  • 居住空间实用：单层结构适合无障碍生活，已装修地下室拓展了可使用面积。
  • 土地面积充裕：超过5,500平方英尺的土地在同类房屋中排名靠前，提供改造或庭院空间潜力。

适合人群

  • 希望减少楼梯使用的年长购房者或行动不便家庭。
  • 偏好安静街道、注重私密性与庭院空间的小家庭。
  • 首次购房或预算有限但追求高性价比的买家，能以低于中位价的投入获得排名靠前的资产。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积排名靠前，实际意味着什么？
这意味着该房屋的土地规模在本地段有竞争优势，未来若政策允许，扩建或增建附属建筑的可能性更高，对长期资产增值有利。

2. 1979年建的房子，会不会有隐藏维修问题？
房屋已使用47年，应注意屋顶、管道及电路系统的老化风险。但温尼伯同期房屋普遍维护较好，建议重点查验近年是否更新过供暖系统与外墙保温。

3. 评估总价排名高，但为什么不是最高价？
评估价反映政府征税估值，通常低于市场价。该房评估价排名前24%，说明其地段与条件被官方认可，实际交易可能仍有溢价空间，适合寻求价值投资的买家。

4. 无游泳池在本地是否是劣势？
在温尼伯，游泳池因气候原因使用期短，且维护成本高。无泳池反而降低长期开销，并减少儿童安全风险，对多数家庭更实用。

5. 单层平房在转售时是否受限？
单层设计在老龄化趋势下需求持续增长，尤其适合养老或无障碍生活。但若当地家庭偏好多层住宅，可能影响部分买家群体，建议关注社区人口结构变化。

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