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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

5601 Betsworth Avenue

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,263 sqft

同一街道排名

37/148
前25%
平均1,102 sqft

同一区域排名

834/1485
前56%
平均1,455 sqft

整个全市排名

86315/194458
前44%
平均1,342 sqft

5601 Betsworth Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 高于平均. 在共 148 套中排第 37 名（前25%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,102 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 834 名（前56%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 86,315 名（前44%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

40.6万

同一街道排名

33/148
前22%
平均36万

同一区域排名

866/1485
前58%
平均45.8万

整个全市排名

71729/194458
前37%
平均39万

5601 Betsworth Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 高于平均. 在共 148 套中排第 33 名（前22%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 36万。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 866 名（前58%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 71,729 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1970

同一街道排名

101/148
前68%
平均1972

同一区域排名

1197/1485
前81%
平均1978

整个全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

5601 Betsworth Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 接近平均. 在共 148 套中排第 101 名（前68%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,197 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名（前48%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

9,306 sqft

同一街道排名

11/148
前7%
平均6,563 sqft

同一区域排名

416/1485
前28%
平均8,765 sqft

整个全市排名

14881/194458
前8%
平均6,570 sqft

5601 Betsworth Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 高于平均. 在共 148 套中排第 11 名（前7%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,563 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 416 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,881 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

5601 Betsworth Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

5601 Betsworth Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯5601 Betsworth Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地面积优势显著：占地9,306平方英尺，远超普通住宅，在同街道排名前7%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积与总价匹配度高：1,263平方英尺居住面积搭配40.6万评估总价，在温尼伯性价比排名前34%，属于“用中等价格获得超预期土地资源”的典型。
  • 地下室已装修：增加可使用面积，适合需要灵活功能空间的买家。
  • 社区成熟度高：建于1970年，所在社区房屋整体年代相近，社区氛围稳定，绿化与街道格局成熟。

适合人群：

  • 多代同堂家庭：大面积土地可增建附属设施（如祖母房），已装修地下室适合设置独立生活区。
  • 长期投资者：土地价值占比高，抗通胀性强；老旧房屋可通过翻新大幅提升资产价值。
  • 园艺或户外爱好者：近万尺土地适合打造花园、菜园或休闲庭院。
  • 首购升级者：用普通公寓的价格获得带土地的独立屋，兼顾未来增值与居住升级需求。

二、5个关键FAQ

1. 土地面积大，但房子建于1970年，是否意味着维修成本很高？
不一定。该社区同期房屋众多，本地建筑商对此类房屋的维修经验丰富，零部件更换成本反而可能低于小众新房。重点检查屋顶、地基和电路即可，结构普遍扎实。

2. 在同社区排名中，房屋新旧程度仅超过18%的房子，这是否是硬伤？
恰恰相反。在成熟社区中，较老的房屋往往位于早期开发的地块，通常占地更大、街道位置更安静。如果房屋保养良好，“老地块”反而是稀缺资源。

3. 评估价40.6万，但土地面积排名远高于总价排名，说明什么？
说明政府评估中土地价值占比高，建筑价值占比低。这意味着：1）房产税可能相对偏低；2）翻新或重建后，资产价值提升空间更大。

4. 没有游泳池，在温尼伯气候下是否是缺点？
温尼伯适宜户外活动的时间较短，游泳池维护成本高且使用率低。相反，大面积土地可打造凉亭、火坑或儿童游乐区，实用性更强，也更符合本地生活方式。

5. 社区排名（前28%）比街道排名（前7%）低很多，这代表什么？
说明这条街道是该社区中的“宝藏地段”——可能是更安静、绿化更好或邻居素质更高的区块。买房子本质是买地段，街道排名比社区排名更具参考价值。

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