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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

727 Community Row

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,040 sqft

同一街道排名

96/129
前74%
平均1,306 sqft

同一区域排名

1215/1485
前82%
平均1,455 sqft

整个全市排名

132478/194458
前68%
平均1,342 sqft

727 Community Row:居住面积分析

  • 街道范围(Community Row): 低于平均. 在共 129 套中排第 96 名(前74%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,306 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,215 名(前82%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 132,478 名(前68%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

36万

同一街道排名

76/129
前59%
平均40.7万

同一区域排名

1237/1485
前83%
平均45.8万

整个全市排名

97764/194458
前50%
平均39万

727 Community Row:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 76 名(前59%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,237 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,764 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1969

同一街道排名

68/129
前53%
平均1968

同一区域排名

1248/1485
前84%
平均1978

整个全市排名

95541/194458
前49%
平均1966

727 Community Row:建造年份分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 68 名(前53%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,248 名(前84%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 95,541 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,402 sqft

同一街道排名

77/129
前60%
平均13,785 sqft

同一区域排名

539/1485
前36%
平均8,765 sqft

整个全市排名

19243/194458
前10%
平均6,570 sqft

727 Community Row:土地面积分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 77 名(前60%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 13,785 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 539 名(前36%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,243 名(前10%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2022年11月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

前76%

同一区域排名

前81%

整个全市排名

前54%

727 Community Row 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯727 Community Row的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比大地块:土地面积达8,402平方英尺,在温尼伯超过90%的房屋,提供了罕见的宽敞庭院空间和改造潜力。
  • 稀缺的单层平房设计:建筑类型为“ONE STOREY”,适合追求无障碍生活或偏好单层布局的居住者。
  • 已装修地下室:增加了可使用面积,提升了功能性。
  • 分体车库:提供了灵活的停车或储物空间。
  • 社区成熟度高:位于Betsworth社区,周边生活设施齐全。

适合人群

  • 多代同堂家庭:单层布局结合已装修地下室,方便老人居住或提供独立空间。
  • 首次购房者:总价较低(评估价36万),且土地面积大,长期增值潜力显著。
  • 庭院爱好者:土地面积在温尼伯排名前10%,适合种植、园艺或户外活动。
  • 翻新投资者:1969年建,可通过适度装修提升价值,土地优势难以复制。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,但居住面积较小,这意味着什么?
    这代表该房产的价值重心在土地而非房屋本身。适合未来扩建(如加建房间、花园工作室)或长期持有,等待土地升值。

  2. 为什么建造年份排名落后,但整体价值排名却很高?
    房屋虽老(1969年建),但土地面积在温尼伯排名前10%,抵消了房龄劣势。已装修地下室也弥补了居住面积的不足。

  3. 评估价高于2022年成交价,是泡沫吗?
    评估价(36万)较2022年成交价(32.5万)上涨,主要反映土地价值的提升。温尼伯土地稀缺,大地块房产抗跌性强。

  4. 分体车库在实际使用中有何优势?
    除了停车,可分区域存放工具、车辆或改造成工作间。与主建筑分离,减少了噪音或安全隐患。

  5. 社区排名中等,但街道排名靠后,是否值得买?
    街道排名仅反映同街房屋比较,但该房在温尼伯整体排名前10%,说明其优势超越本地段。适合看重土地稀缺性而非街区密度的买家。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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