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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

891 Community Row

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,040 sqft

同一街道排名

96/129
前74%
平均1,306 sqft

同一区域排名

1215/1485
前82%
平均1,455 sqft

整个全市排名

132478/194458
前68%
平均1,342 sqft

891 Community Row：居住面积分析

  • 街道范围（Community Row）： 低于平均. 在共 129 套中排第 96 名（前74%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,306 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,215 名（前82%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 132,478 名（前68%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

36.8万

同一街道排名

70/129
前54%
平均40.7万

同一区域排名

1169/1485
前79%
平均45.8万

整个全市排名

92574/194458
前48%
平均39万

891 Community Row：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Community Row）： 接近平均. 在共 129 套中排第 70 名（前54%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 40.7万。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,169 名（前79%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 92,574 名（前48%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1971

同一街道排名

30/129
前23%
平均1968

同一区域排名

1110/1485
前75%
平均1978

整个全市排名

90759/194458
前47%
平均1966

891 Community Row：建造年份分析

  • 街道范围（Community Row）： 高于平均. 在共 129 套中排第 30 名（前23%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,110 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,759 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,247 sqft

同一街道排名

91/129
前71%
平均13,785 sqft

同一区域排名

747/1485
前50%
平均8,765 sqft

整个全市排名

29146/194458
前15%
平均6,570 sqft

891 Community Row：土地面积分析

  • 街道范围（Community Row）： 低于平均. 在共 129 套中排第 91 名（前71%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 13,785 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 747 名（前50%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,146 名（前15%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

891 Community Row暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

891 Community Row 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯891 Community Row的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 户型独特：三层错层设计，空间分区明确，动静分离。
  • 土地面积大：占地超过7,200平方英尺，在同街道中面积排名前29%，提供充足的户外空间。
  • 地下室已装修：增加可使用面积，功能灵活。
  • 分体车库：便于车辆停放与储物。

吸引力

  • 高性价比：评估总价36.8万，在温尼伯房价中处于前44%，价格竞争力强。
  • 社区成熟：房屋建于1971年，所在社区发展成熟，生活便利。
  • 隐私与空间兼具：较大的土地面积保障了居住隐私，同时装修地下室扩展了生活空间。

适合人群

  • 首次购房者：总价适中，户型实用，适合预算有限的家庭。
  • 需要灵活空间的家庭：错层结构适合多代同住或需要办公、娱乐独立区域的住户。
  • 看重土地价值的投资者：土地面积排名靠前，长期持有潜力较大。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房的土地面积排名靠前，实际使用中有什么优势？
除了隐私更好，大土地面积允许未来增建景观平台、儿童游乐区或小型家庭菜园，甚至可评估后扩建房屋，这是许多新建社区无法提供的灵活性。

2. 1971年建造的房屋，会不会有隐藏维护成本？
房龄55年，但评估价仍高于温尼伯56%的房屋，说明整体状态保持较好。重点可检查屋顶、电路和管道是否已更新，这些是老旧房屋的核心成本点。

3. 三层错层设计对日常生活有什么实际影响？
这种户型通常将客厅、卧室和功能区错开半层，能有效减少噪音干扰，尤其适合有孩子或居家办公的家庭，但需注意楼梯较多，可能对老年人不便。

4. 评估总价36.8万，在社区里属于什么水平？
价格在社区中超过75%的房屋，属于中上游水平。结合土地面积排名前50%，说明该房产定价更偏向土地价值，而非室内面积（居住面积仅排名前35%）。

5. 分体车库和连体车库有什么区别？
分体车库通常指与主体建筑分离的车库，优点是减少车辆噪音和气味进入生活区，缺点是冬季进出不便。适合需要独立工作间或储物空间的用户。

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地图与街景

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